【大紀元2020年01月17日訊】（大紀元記者高強編譯報導）達拉斯地區又將迎來公寓建成開放數量創紀錄的一年，比全美任何其他都市地區都要多。
根據總部位於李察遜的RealPage公司的最新報告，今年達拉斯地區將開放近26,000套新公寓單位，比2019年增加14％。
達拉斯地區的新公寓供應量將遠遠超過排第二位的洛杉磯，洛杉磯市場預計今年將有17,582套新的出租公寓單位開放。
RealPage預測，在全美範圍內，將有370,942套新公寓投放市場，比2019年增長50％。不過這可能會在某些市場造成問題。
RealPage首席經濟學家格雷格·威利特（Greg Willett）在新報告中表示：「開發商近年來一直在努力建造足夠的新住房以滿足需求。不過，2020年即將到來的公寓數量肯定可以測試市場在短時間內吸收大量額外公寓的能力。」
威利特說：「 2020年公寓交付量的大幅增長，意味著公寓入住率可能會比2019年的創紀錄水平略有下降。在建立最初住客基礎的新公寓中，價格優惠措施包括免費租期等，應該會比較普遍。在建築量最大的社區中，現有豪華項目的租金增長應該會放緩。」
2019年，開發商在達拉斯地區開放了22,688套新公寓單位，連續第三年成為全美擁有最多的新出租單位的都市地區。
到目前為止，還沒有跡象顯示達拉斯地區的多戶住宅建設有所放緩，還有數十個新項目仍在進行中。
根據RealPage的數據，在今年年初，該地區正在建造的出租公寓單元有近43,000個。公寓租金在去年第四季度同比增長了約3％，達到創紀錄的每月1,175美元。
不過根據RealPage的報告，達拉斯地區的平均租金仍低於全美平均水平1,414美元。
| 2020年新公寓供應排行榜 | ||||
| 都市地區 | 2020 | 2019 | 變化數量 | 變化百分比 |
| 達拉斯-沃思堡 | 25,925 | 22,688 | 3,237 | 14% |
| 洛杉磯 | 17,582 | 7,610 | 9,972 | 131% |
| 華盛頓特區 | 16,291 | 8,544 | 7,747 | 91% |
| 休斯頓 | 16,092 | 7,621 | 8,471 | 111% |
| 亞特蘭大 | 13,045 | 7,174 | 5,871 | 82% |
| 西雅圖 | 12,712 | 8,754 | 3,958 | 45% |
| 波士頓 | 11,212 | 5,114 | 6,098 | 119% |
| 鳳凰城 | 11,167 | 6,981 | 4,186 | 60% |
| 紐約 | 10,385 | 10,262 | 123 | 1% |
| 紐瓦克/澤西城 | 9,998 | 6,996 | 3,002 | 43% |
| 丹佛 | 9,242 | 8,087 | 1,155 | 14% |
| 夏洛特 | 9,130 | 6,437 | 2,693 | 42% |
責任編輯：林遠
