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什麼樣的租客能讓房東獲得高收益?

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【大紀元2020年01月02日訊】(大紀元記者站報導)房東們可能會認為將房子租給大型國際公司或高級行政部門會產生高額的收益,但根據英國國家房東協會(National landlords Association)的最新研究表明,這樣的想法並不一定正確。

據Property Reporter報導,公司或行政部門租用的房地產的平均租金收益率僅為4.9%,是所有租戶類型中最低的。主要原因對房東來說,這些房子通常需要大量的前期投資才能滿足租戶的高期望值。

國家房東協會發現,收入高於平均租金收益(5.6%)的租戶類型包括移民工人(6.5%)、學生(5.9%)和退休人員(5.8%)。

移民工人、學生和退休人員分別佔租戶的7%,14%和11%,而這些類型的租戶都比僅佔2%的高管租戶更容易找到。最大的租戶群體是有子女的家庭(佔所有租戶的52%),年輕夫婦和年輕單身人士,這些群體的租金收益與整體平均水平相近。

國家房東協會還發現,通常被較富裕的家庭租戶所喜愛的大型獨立屋是最不賺錢的房型,其平均租金收益率僅為5.4%。相比之下,多戶住宅(HMO)和平房是最賺錢的,其平均租金收益率分別為6.5%和6.2%。

全國房東協會的首席執行官理查德·蘭伯特(Richard Lambert)表示:「由於房東與租戶之間利益的契合,私人租賃行業得以發展。特定人群(移民工人、學生和退休人員)對房產租賃的需求很高,而這些正是為房東提供最佳投資回報的人。他們也是那些承受政府政策帶來影響的人,這些政策將房東趕出市場。」 ◇

責任編輯:陳彬

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