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全球房價最難負擔城市 多倫多排第六

統計數據表明,儘管多倫多的公寓出租建築有所增加,但對於低收入家庭來說仍然負擔不起。(Shutterstock)

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【大紀元2020年01月23日訊】(大紀元記者王蘭報導)根據最新公佈的調查報告,多倫多房價仍然是世界上「最負擔不起」的城市之一。

國際公共政策顧問機構Demographia近日公布年度國際負擔能力報告,在全球309個大都會城市中,多倫多排名第六,比去年提升了4個位置,這意味著多倫多房價越來越讓人負擔不起了。

該報告衡量了全球主要大城市中等收入人群在住房市場中的承受能力,其中包括澳大利亞、加拿大、香港、愛爾蘭、日本、新西蘭、新加坡、英國和美國。

調查顯示,全球有31個城市房價屬嚴重負擔不起(severely unaffordable),即房價對家庭入息中位數比率在5.1倍或以上。

加拿大有兩個房產市場屬於「嚴重負擔不起」,即多倫多和溫哥華。

負擔力持續惡化

全球最負擔不起的住房市場是香港,其次是溫哥華,悉尼排名第三,墨爾本排名第四,第五是洛杉磯。多倫多和奧克蘭並列排名第六。

香港房價對家庭入息中位數比率高達20.8倍,溫哥華和悉尼分別是11.9倍和11倍。

報告稱:「多倫多的房屋價格屬於嚴重負擔不起,其中位數倍數從2018年的8.3和升至2019年的8.6,早在2004年即全球負擔力調查第一年還是3.9。」

該報告還稱,雖然安省在2017年徵收了外國購房者稅,該市的房價波動性有所降低,「但是,多倫多的住房負擔能力一直持續惡化。」

它不僅在多倫多市內。大金馬蹄周圍的房價也變得嚴重無法承受。

近年來,多倫多周邊城市,例如漢密爾頓、圭爾夫、基奇納-滑鐵盧、劍橋、奧沙瓦、彼得伯勒,聖凱瑟琳·尼亞加拉、巴里、賓頓和倫敦的房價都越來越負擔不起。

統計數據表明,儘管多倫多的公寓出租建築有所增加,但對於低收入家庭來說仍然負擔不起。

報告說:「安省非營利房屋協會的數據表明,多倫多市區有超過10萬戶家庭在等候租房名單上。」

責任編輯:嚴楓

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