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全球難負擔住房城市 溫哥華居第二

溫哥華是僅次於香港的第二大難以承受的住房市場

溫哥華是僅次於香港的第二大難以承受的住房市場,房價對家庭收入中位數比率為11.9倍。(Getty Images)

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【大紀元2020年01月24日訊】(記者李安寧編譯報導)根據一項國際調查,溫哥華是世界排名第二的難以負擔住房城市。 前五名難以負擔的住房城市分別為: 香港、 溫哥華 、悉尼、 墨爾本和洛杉磯 。

第16屆年度Demographia國際住房負擔能力調查研究了全球92個主要住房市場,並根據中等收入對住房的承受能力對其進行了排名。它涵蓋了八個國家的309個大城市住房市場,包括:澳大利亞,加拿大,中國(僅香港),愛爾蘭,新西蘭,新加坡,英國和美國。 該調查通過使用「中位數」比率(房價中位數除以家庭收入中位數)確定了中等收入住房的承受能力等級。

研究指出,香港位居全球難以負擔得起的住房市場第一名,中位數比率為20.8。 溫哥華是僅次於香港的第二大難以承受的住房市場,中位數比率為11.9。 悉尼以11.0的價格位居第三,其次是墨爾本(9.5)和洛杉磯(9.0)。多倫多和奧克蘭以8.6的中位數排在第六位,價格最低。 聖何塞的中位數為8.5,舊金山為8.4。倫敦的中位數比率為8.2,這使其成為第十個負擔不起的住房市場。

該報告的作者指出:「由於住房補貼的資格是基於無力負擔市場價格的住房,因此較高的房價會增加補貼住房計劃的成本,並增加符合條件的家庭數量。」他們提出,減少補貼住房短缺的最有效方法是提高中等收入住房的承受能力。 該研究還強調了「中產階級如何受到威脅」,因為至少在美國、英國、加拿大、澳大利亞、新西蘭、愛爾蘭和其他地方,成年子女的收入大多數低於父母的收入 。◇

責任編輯:祖文

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