【大紀元2020年01月25日訊】紐約房地產公司RealtyHop的最新報告顯示，河濱市（Riverside）和橙縣安納罕（Anaheim）的房地產市場入圍美國最強房市排行榜，排名分別是第6和第15。
根據《企業報》（Press Enterprise）報導，通過匯總和研究30多萬棟房屋掛牌價和售價之間差異，RealtyHop比較出美國最大的100個房地產市場的健康狀況。理論上講，較強的房市其售出價不會比掛牌價低太多，即折扣率比較小；反之亦然。RealtyHop的最新報告顯示，河濱市的房屋中位價從掛牌上市到售出，價格僅降低了1.96％，相當於9,900美元。河濱市的排名從去年12月排名第13，升至1月排名第6。安納罕市則降低了2.08％，相當降1萬美元，從去年12月的排名第8，降至1月排名第15。
河濱市房地產公司老闆兼經紀人米德（Doug Mead）認為，河濱的排名高是理所當然。「現在的房市很健康。」他說：「利率下降了，並且待售房屋數量少，所以房子一推出來就很快買掉了。我有套住房四天就賣掉了，另一套是7天，還有一套是掛出的當天就賣掉了。」但米德也提示，這三套住房的價格都遠低於中位數價格。
其它南加州主要城市的情況是：聖安娜1月排名第25，售出價比掛牌價低2.23%，相當於降價1萬美元，去年12月排名第31；爾灣1月排名第27，售出價比掛牌價低2.25%，相當於降價2.025萬美元，去年12月排名第21；長灘1月排名第39，售出價比掛牌價低2.45%，相當於降價近1.5萬美元，去年12月排名第51；洛杉磯1月排名第70，售出價比掛牌價低3.28%，相當於降價3萬美元，去年12月排名第67。
舊金山售出價比掛牌價的跌幅最大，高達8.6萬；奧克蘭（Oakland）其次，跌幅約3.37萬；紐約則和洛杉磯持平，均跌3萬美元。其它跌幅大的主要城市有：西雅圖約降2.59萬，弗里蒙特和波士頓均跌2.5萬，聖荷西跌2.4萬，華盛頓DC和澤西市降2萬。
排在河濱市前、全美最強健的5大房市按排名分別是：亞利桑那州吉爾伯特、錢德勒、加州的史托克頓（stockton），亞利桑那州梅薩（Mesa）和德克薩斯州普萊諾（Plano）。排第1的吉爾伯特售出價比掛牌價低1.61%，僅相當於跌了6,900美元；排第5的普萊諾售出價比掛牌價低1.92%，僅相當於跌了7,500美元。去年12月，吉爾伯特排第一，普萊諾排第7。
蒙羅維亞的地產公司老闆亞當斯（Tom Adams）將RealtyHop報告中的地產全面折價歸咎於市場放緩，並指出報告未涉及房屋掛牌上市的次數。
「這是一年最淡的季節，前8年的房市都很好，放緩也正常。」他說：「今年又有大選，情況變得緊張些。」
亞當斯還說：一套住房最初可能以80萬的價格掛牌上市，但沒賣出去；然後降到75萬後再次掛牌，但還賣不出去；最終再次降價到65萬後掛牌上市，才賣出去。
他表示，南加州1百萬以下的房子，只要價格合理就很快會售出，因為「房子不多，但需求量大」。◇
責任編輯：李思齊
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