【大紀元2020年01月26日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）在過去十年起起伏伏的房產市場中，悉尼一些地區房產價格上漲了一倍以上，而其它地區的房價漲幅一般。
據澳洲房地產網消息，房地產銷售數據顯示，房產價格漲幅最大的是高檔的內城區和房產曾經很便宜的偏遠郊區，而上漲幅度最小的是建房活動密集的郊區。
整個城市的獨立房中位價將在2010年代末達到約95萬澳元，比十年前高出93％，而公寓房中位價漲幅為85％，達到73.5萬澳元。
漲幅明顯較高的悉尼內城區包括Redfern、Elizabeth Bay和Rozelle，在過去的十年中，這些區的公寓房中位價上漲了120％以上，約50萬澳元。
根據CoreLogic公司的數據，Cabramatta是2010年代初最便宜的西南郊區之一，其獨立房價格在十年內從36萬澳元漲至82.5萬澳元。
市中心南郊的Botany大規模高端化努力將獨立房價值推高至140萬澳元，而2010年時房價僅為61萬澳元。
SQM研究所所長Louis Christopher表示，一些地區的房地產價格出現了大幅上漲，其原因是人口強勁增長和住房短缺。這確保了對房產的持續需求，即使價格被「高估」，即使價格遠遠高於其它首府城市，悉尼買家仍在大量購買。
但在開發商建造大量新住房的郊區，情況則不那麼樂觀，因為購房者並沒有面對太大的壓力來競標價格。
在過去的一年中，這一趨勢尤為明顯。而且，據報道，新的公寓大樓出現了一系列引人注目的建築缺陷，包括Olympic Park的公寓大樓Opal Tower出現的危險裂縫，現在有很多買家不再考慮新公寓房。
在過去十年中，價格變動最小的是擁有各種新的高層公寓房的郊區North Ryde，以及Penrith的Jamisontown。這些地區的房產價格比十年前平均高出7至10萬澳元。
Ryde和Olympic Park的鄰居Wentworth Point的新建公寓房也非常多，過去十年公寓房價值漲了18萬澳元，漲幅約為37％。
較多新房屋開發的North Kellyville房產價值上漲了約39％，從2010年的74萬澳元漲至103萬澳元。
澳洲房地產網站首席經濟學家Nerida Conisbee表示，一些房地產市場歷史上較弱的郊區最終可能成為好的上漲區域，而曾經的熱區並不能保證未來的上漲。
總體來說，悉尼處於全球目的地的地位以及對新移民的強烈吸引力將確保房價繼續快速上漲。
責任編輯：簡沐
