【大紀元2020年01月31日訊】（大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導）2019年第四季度都門房價報告（Domain’s House Price Report ）顯示，墨爾本現在的房價幾乎已經回到了18個月前的水平，有的城區房價甚至在過去一年內狂漲了40萬澳元，不過也有些城區房價有所下降。
據都門（Domain）房地產報導，都門經濟師威爾舍（Trent Wiltshire）表示，墨爾本房市復甦的速度比預期要快得多，特別是在去年9月至12月期間，房價上漲得很快。
他說：「我們看到，高端城區的房價反彈得最快，這是墨爾本以往房市復甦的典型表現。不過，墨爾本各地房價都在上漲，而且房市復甦似乎正在更快地向遠郊地區擴展。」
例如，在墨爾本西部遠郊地區的Bacchus Marsh，獨立住宅（house）房價已回升了8.5％，中位價已漲至53.7萬澳元。
但墨爾本房價漲幅最大的地區是內城區的St Kilda East，該區房價暴漲了23.6％，中位價已漲至130萬澳元。
其次是內東區的Canterbury（17.3％），該區獨立住宅中位價過去一年上漲了40多萬澳元，達到271.55萬澳元；再次是Caulfield North（14.7％），獨立住宅中位價已漲至195萬澳元。
與此同時，墨爾本單元房（unit）價格也在上漲。 其中漲幅最大的是Balwyn（27.9％），中位價已漲至802,500澳元。
儘管去年第四季度墨爾本內環和中環地區房價普遍上漲，但也有些地區的房價有所下降。
例如，在距離Hawthorn僅7公里的Burwood，獨立住宅房價去年下降了16.2％，中位價已跌至1,047,500澳元，該區是2019年墨爾本獨立住宅房價跌幅最大的城區。
而St Kilda West區則是2019年墨爾本單元房房價跌幅（18.9%）最大的城區。
2019年墨爾本獨立住宅房價漲幅最大前10名城區：
| 城區 | 房價中位數 | 年漲幅 | 5年漲幅 |
| St Kilda East | $1,300,000 | 23.6% | 47.5% |
| Canterbury | $2,715,500 | 17.3% | 42.9% |
| Caulfield North | $1,950,000 | 14.7% | 52.3% |
| Flemington | $995,000 | 13.1% | 43.4% |
| Armadale | $2,035,000 | 11.8% | 22.1% |
| Hawthorn | $1,900,000 | 11.7% | 52.5% |
| Box Hill | $1,306,000 | 10.7% | 55.5% |
| Elwood | $1,825,000 | 10.6% | 51.9% |
| Bacchus Marsh | $537,000 | 8.5% | 44.4% |
| Dandenong | $590,000 | 8% | 47.5% |
2019年墨爾本單元房漲幅最大前10名城區
| 城區 | 房價中位數 | 年漲幅 | 5年漲幅 |
| Balwyn | $802,500 | 27.9% | 38.4% |
| Yarraville | $595,000 | 22.1% | 32.2% |
| Caulfield | $700,000 | 19.0% | 18.20 |
| West Melbourne | $603,000 | 18.1% | 28.7% |
| Toorak | $1,010,000 | 18.0% | 31.6% |
| Blackburn | $591,000 | 17.0% | 19.4% |
| Doncaster East | $650,000 | 15.0% | 20.6% |
| Prahran | $565,000 | 14.1% | 6.1% |
| Glen Waverley | $780,000 | 13.7% | 21.2% |
| Clayton | $565,000 | 13.0% | 31.7% |
2019年墨爾本獨立住宅房價跌幅最大前10名城區
| 城區 | 房價中位數 | 年漲幅 | 5年漲幅 |
| Burwood | $1,047,500 | -16.2% | 21.8% |
| Frankston North | $430,000 | -14.3% | 45.8% |
| Rosanna | $960,000 | -11.1% | 24% |
| Tullamarine | $588,000 | -10.9% | 43.2% |
| Hallam | $557,000 | -10.2% | 42.8% |
| Chelsea | $765,000 | -10% | 46.8% |
| Alphington | $1,435,000 | -9.5% | 42.1% |
| Elsternwick | $1,725,000 | -9.2% | 41.4% |
| Moorabbin | $1,000,250 | -9.1% | 40.6% |
| Braybrook | $633,000 | -8.9% | 37.3% |
2019年墨爾本單元房跌幅最大前10名城區
| 城區 | 房價中位數 | 年漲幅 | 5年漲幅 |
| St Kilda West | $545,000 | -18.9% | 9.4% |
| Parkville | $445,500 | -16.7% | -11.8% |
| East Melbourne | $625,000 | -16.7% | 11.2% |
| Hampton | $750,000 | -13.50% | 32.7% |
| North Melbourne | $475,000 | -12% | -8.7% |
| Moonee Ponds | $459,125 | -10.5% | 1.2% |
| Ferntree Gully | $515,000 | -9.6% | 32.1% |
| Balaclava | $532,500 | -9.2% | 19.9% |
| Nunawading | $565,000 | -8.9% | 26.2% |
| Croydon | $495,000 | -8.9% | 26.9% |
數據來源：《都門房價報告》，2019年第四季度。
責任編輯：李欣然