【大紀元2020年01月10日訊】（大紀元記者聞達愛爾蘭報導）根據愛爾蘭房地產交易網站myhome.ie與著名證券公司Davy聯合發布的房地產市場調查報告顯示，愛爾蘭的房價年度漲幅已降至不足1%，其中首都都柏林的房價沒有任何增長。愛爾蘭房價趨于穩定。
該研究報告顯示，愛爾蘭房價漲幅已降至0.72%。全國範圍平均房價為26.7萬歐元，而首都都柏林地區的平均房價為37.4萬歐元。上市的新建房產被視為未來房地產價格走勢的可靠指標。
撰寫該報告的Davy首席經濟學家麥考伊（Conall MacCoille）認為，房地產價格漲幅放緩是值得歡迎的，而且由於購房者的負擔能力有限，房價趨穩是不可避免的。麥考伊表示：「愛爾蘭中央銀行謹慎的貸款政策決定了首次購房者無法得到過多的房屋貸款，這應該是導致更現實的房價的原因。我們的分析顯示，愛爾蘭目前的平均住宅交易價格為29.2萬歐元，這是平均工資收入4.3萬歐元的6.8倍。这一比例僅僅略低於英國的7倍。這是自2012年以來愛爾蘭房價和收入比例的首次下降。」
「雖然新的出售指示下降了13%，掛牌出售的房屋總數下降了11%，但房地產市場仍然樂觀。2019年前三個季度銀行向首次購房者提供的房屋貸款總額增加了15%。在首都都柏林，價格在30萬至40萬歐元範圍內的房產交易量增加了7%。更令人鼓舞的是，截至到2019年9月份的前12個月中，房屋建築竣工量首次超過兩萬套，房屋開工量也超過了兩萬六千套。」
愛爾蘭中央銀行在2019年12月宣布，經過年度審查後中央銀行決定保留現行的房屋貸款政策。
中央銀行行長馬赫盧夫（Gabriel Makhlouf）表示，現行房屋貸款政策正在奏效，明年將不會更改。
目前的房屋貸款政策為，首次購房者的最低存款額應為房產價值的10%，非首次購房者的最低存款額應為房價的20%，而買房出租的投資購房者最低存款額應為房產價格的30%。
責任編輯：周仁
