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三因素促紐房市選前創銷售紀錄

三因素促紐房市選前創銷售紀錄。圖為新西蘭奧克蘭一則房地產廣告,顯示該房產已售出。( Phil Walter/Getty Images)
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【大紀元2020年10月15日訊】(大紀元記者劉淇晴新西蘭編譯報導)往年選舉之前,新西蘭的房地產銷售價格及銷售量都會出現停頓,但新西蘭房地產研究所(Real Estate Institute of New Zealand,簡稱REINZ)指出,今年的房地產市場正在逆市而動,新西蘭和奧克蘭的房屋價格及銷售量均創下紀錄。

該研究所首席執行官賓迪•諾威爾(Bindi Norwell)說,9月份奧克蘭住宅銷售量增長了53%,為「52個月來的最高水平,也是11年來銷量的最高年度增幅」。

同樣,新西蘭的住宅銷售量也比去年同期增加了37%,為2017年3月以來成交量最高的一個月,成交了8377套。

諾威爾表示:「通常離選舉只有一個月,人們會開始採取觀望態度,銷量也會開始下滑。」

對於今年的變化,諾威爾給出了三個推動因素:創紀錄的低利率、消費者無法出國現金增多,以及海外回流推動市場上漲。

九月份,新西蘭全國範圍的房價中值同比上漲14.7%,從67.5萬元升至68.5萬元。奧克蘭的房價中值則從84.8萬元漲至95.5萬元,創歷史新高。

ASB銀行高級經濟學家邁克•瓊斯(Mike Jones)表示,上述數據證實:「新西蘭房地產市場正處於瘋狂狀態。」他認為房產市場短期內放緩的可能性很小,且房價上漲可能進一步加速。

西太平洋銀行首席經濟學家多米尼克•斯蒂芬斯(Dominick Stephens)表示,他預計目前房地產市場的強勁勢頭將持續到明年。

斯蒂芬斯指出,這一繁榮令新西蘭儲備銀行大感意外。此前儲備銀行預測在截止到9月的6個月中,房價會下滑7.7%,且會繼續下滑。

斯蒂芬斯總結說:「新西蘭儲備銀行將不得不對其房價預測做出重大調整,因此也將對其消費者支出預測做出重大調整,因為兩者之間存在可靠的相互影響。」

責任編輯:藍克

 

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