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亞省城市住房可承負性全國名列前位

卡城和愛城的可承負性在全國名列前茅。(Pixabay)
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【大紀元2020年10月15日訊】(記者林霏編譯報導)基於加拿大房地產協會的統計數據,在線房地產信息門戶網站Zoocasa分析並對比了加拿大各個地區房價的變化趨勢,表示卡城和愛城的可承負性在全國名列前茅。

據卡爾加里太陽報,Zoocasa的通訊主管Jannine Rane表示,卡城和愛城的房市是首次購房者最負擔得起的主要市場,並且比多倫多、溫哥華等加拿大其它主要城市提供更多的空間。

為了解房價在過去5年裡的變化,Zoocasa分析了過去5年中加拿大15個地區的公寓和獨戶屋基準房價的趨勢。Rane說:「總體而言,加拿大公寓基準價在5年內驚人的上漲了52%,從2015年8月的315,600元飆升至2020年8月的478,700元。加拿大獨立屋基準價從486,800元上漲到683,400元,漲幅達40%。」

加拿大兩個最大的城市影響了全國的房價:溫哥華的公寓基準價格上漲了63%,至685,800元,而獨戶屋基準價格上漲了28%,至1,501,900元;在多倫多,公寓基準價飆升了78%,至592,900元,獨立屋基準價上漲了51%,至999,200元。

全國各地的情況都不盡相同。

亞省各城市的可承負性對購房者來說是個好消息,但對當前的房主來說則不然。

Rane說:「總的來說,草原城市為首次購房者提供了一些最佳的可負擔性[住房],公寓基準價低於25萬元,而獨立屋的基準價則低於50萬元。……是少數不多的比5年前更便宜的地區之一。」

卡爾加里的公寓基準價在2020年8月為248,500元,自2015年以來下跌了14%,即降低了41,900元。卡爾加里的獨立屋基準價格為466,000元,比5年前下降了6%,即降低了30,800元。

在埃德蒙頓,公寓基準價與5年前相比下降了17%,即37,300元,而獨立屋的基準價今年8月為377,300元,相比2015年8月的396,800元下降了5%,即19,500元。

Rane說,越來越多的買家避開人口稠密的城市中心,轉向郊區和鄉村,以尋求相對更大的居住空間。

「鑑於卡爾加里和埃德蒙頓靠近洛磯山脈,為遠程工作的購房者提供了良好的機會,可以獲得更大的居住面積和綠色空間。」 Rane說,「相比之下,多倫多公寓的基準價幾乎是卡爾加里的兩倍,獨立屋的基準價則是卡爾加里的兩倍以上。此外,卡爾加里和埃德蒙頓的人口密度要低得多,分別為每平方公里1,900人和1,400人,而多倫多為4,700人。」

責任編輯:趙明月

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