site logo: www.epochtimes.com

加拿大5大城市8月房價漲幅驚人

多倫多溫哥華未入前5強

加拿大最新數據顯示,8月份加拿大5大城市房價漲幅大,多倫多和溫哥華不在其列。(任喬生/大紀元)
人氣: 342
【字號】    
   標籤: tags: , , , , , ,

【大紀元2020年10月01日】(大紀元記者李平多倫多報導)加拿大地產協會(CREA)數據顯示,8月全國平均房價創近58.6萬元歷史新高,同比漲18.5%,其中,5個城市地產行情最火爆。

據《金融郵報》報導,行情一直引領全國的多倫多溫哥華,均未上榜,其中大多區8月平均房價同比即使漲11.1%,也未能進前5強。

渥太華房價漲19.9%

8月渥太華房價同比漲19.9%,漲幅引領全國。渥太華地產局(OREB)總裁伯格尼女士(Deborah Burgoyne)認為,渥太華房源緊缺,生活質量優越,加上利率超低,人口湧入穩定,導致房價瘋漲。

湧入當地的人群中,有些來自大多區,有些是因工作原因搬入,其中多數在軍隊、高科技或政府部門就業。許多人搬到渥太華,是因為當地房價相對更易負擔。

伯格尼說,過去許多年渥太華房價沉寂,如今房價才能穩定上漲,吸引許多外來人口。

蒙特利爾房價漲16.4%

蒙特利爾8月房價同比漲16.4%,漲幅屈居第2。魁省地產經紀專業協會QPAREB市場分析主管布蘭特(Charles Brant)表示,當地房價漲幅大,也是因為房屋供應緊張,嚴重向賣方市場傾斜。

布蘭特表示,中共病毒肺炎疫情爆發後,許多人從大多區搬至蒙特利爾,尤其是高科技專業人才大量湧入,導致當地,尤其是市中心之外的郊區市場需求激增。許多人想擁有獨立屋,紛紛搬出城區,遠程辦公也為人們定居郊區提供方便。

尼亞加拉房價漲15.3%

8月尼亞加拉房價同比漲15.3%,漲幅全國第3。當地的地產經紀麥克卡盧姆女士(Terri McCallum)表示,當地房價飛漲,也是受益於多倫多人口逃離潮。

麥克卡盧姆說,許多人逃離大多區後,都搬到當地。用同樣或少得多的錢,在當地能買兩倍大的房子,何樂而不為呢?房價低,利率低,加上當地生活節奏更悠閒,都推動地產需求。

貴湖房價漲14.3%

貴湖當月房價同比漲14.3%,漲幅全國第4。當地地產經紀華勒(Ryan Waller)表示,當地失業 率低,大專院校等大雇主眾多,疫情加速當地房市需求增長,火爆態勢能趕上10年行情。

華勒認為,貴湖房價比大多區便宜,離大多區上班開車也算方便,因此吸引大多區居民大量湧入,推動這股房價漲勢,估計近50%買家來自大多區。

蒙克頓房價漲12.5%

8月大蒙區房價同比漲12.5%,漲幅全國第5。大蒙區地產經紀協會GMR執行長默瑞(George Murray)認為,需求火爆,導致房價飆漲。當地生活質量高,房價便宜,吸引許多家庭湧入。

默瑞說,當地普通3臥獨立屋綜合房價僅20萬元左右,同樣的房子在奧克維爾要100萬元。這麼便宜的房價,自然會引起人們興趣。房價在飛漲,但新屋開工跟不上市場需求,即使如此,當地房價仍是全國最便宜之一。

默瑞說,疫情爆發前,當地房價就出現飛漲趨勢,現在最大不確定因素是疫情最後帶來的根本影響。◇

責任編輯:文芳

評論