【大紀元2020年10月20日訊】（大紀元記者賴友容台灣台南報導）台南市議會於20日進行業務報告，國民黨議員砲轟台南市政府是土地飆漲的幫兇，從前朝開始，公共設施保留地和學校用地，因為人為動用關係解編，吸引外縣市建商前來搶地推建案，地政局長陳淑美表示，目前地價上漲主要是資金行情、利率低，持有成本低稅制等總體經濟影響所致。
市議員謝龍介表示，台南土地年年漲，造成房價暴漲民眾買不起房子，就算勉強買到房子也繳不起稅，地政局說明年調公告現值，不調公告地價，一切依市場機制，就因為市府這種心態，台北、桃園和高雄的建商都來臺南搶地，小老百姓賺的錢追得上房價嗎？
他說，南市府應該要有良心，怎可讓公共設施用地、學校用地解編變成建地，當年武聖夜市案更引起軒然大波，三立資格不符無法投標，南市府居然大開後門，讓三立順利得標，南市府變成是官商勾結幫兇，離市民越來越遠，離利益越來越近。
市議員蔡淑惠表示，南市府因為九份子抵費地市地重劃，當年舉債26億元，現在已賣了55億元，還有十幾筆土地預估還能為市庫進帳1億元，市府獲利翻倍的成長，但南市府相對地帶頭漲地價，也因為土地成本高，她擔心未來台南市興建4千戶社會宅，取得地價貴，如何照顧弱勢，社會住宅發展性，未來將如何維護管理？市府應預先準備。
市議員王家貞表示，台南房價8年間漲了40%，漲幅之高緊追台中之後，可是台中建設突飛猛進，台南呢？地政局雖辯說台南地價基底低，但南部薪資之低也讓人心酸，臺南市民薪資8年間有漲40%嗎？南市府不斷賣地成了高房價幫兇。
針對南市府土地標售帶動地價上漲一事，地政局長陳淑美表示，目前地價上漲主要是資金行情、利率低，持有成本低稅制負擔等總體經濟影響所致，而台南近年來公共建設陸續到位，南科台南園區發展迅速，就業機會增加，備受各界肯定，導致地價上漲。
陳淑美說，開發區的公共設施並非只服務開發區居民，由全體市民一起享受優質公共服務，例如：重劃區內的公園兼滯洪池、巴克禮公園二期、中國城的拆除及富比世雜誌評比世界期待七大公園-河樂廣場的興建，這些重大建設開發後均由全體市民共享，且開發完成當地環境品質顯著提升。
地政局表示，每個土地開發案均需財務自償，標售土地收入主要是支付市府開發時需對外舉借支付公共設施開闢及相關行政費用，開發完成後透過可建築土地公開標售用以償還開發成本，若有盈餘也可投入原來土地開發區增添建設，甚至繳庫投入市政建設，自100年縣市合併以來，已完成財務結算11個土地開發區，有68億繳入市庫，造福全體市民。
地政局表示，區段徵收後的土地，除了補償給地主的抵價地和公共設施的土地，其餘可建築土地依法可以標售、標租地上權以償還開發成本，若有公用需要可專案讓售，盈餘繳庫部分可用在社會福利、社會住宅等多元使用。
責任編輯：鄭樺
