【大紀元2020年10月23日訊】（大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導）維州購房者如果現在買房，可以從政府那裡獲得最多4.5萬澳元的補助。不過，RPM Real Estate房地產公司的最新數據顯示，如果細算一下，人們可能僅需先支付2.1萬澳元，就能買到一套價值75萬澳元的新房，並節省數萬澳元。
據realestate地產網站報導，根據政府的購房補助政策：
*如果首次購房者在墨爾本購買或新建一套價格不超過75萬澳元的住房，那麼將能從州政府那裡獲得1萬澳元的首次購房者補助金（FHOG），如果是在鄉鎮地區，則可獲得2萬澳元的州政府補助。
*購房者現在買房還可以獲得澳洲政府提供的2.5萬澳元住房建造者（HomeBuilder）補貼，前提是新建房屋價格或翻新房屋（15萬起）的費用不超過75萬澳元，同時業主必須在12月31日之前簽訂建築合同，並在6個月內開始施工。
HomeBuilder補貼要求個人在2018-2019財年或之後的年收入不得超過 12.5萬澳元，家庭年收入最高不超過20萬澳元。
*維州首次購房者購買或新建一套60萬澳元以下的住房，無需繳納印花稅；購買或新建一套價格不超過75萬澳元的住房，可以減免數千澳元的印花稅。如果是建新房，則僅需繳納土地稅。
*印花稅減免政策適用於購買期房的、或者購房價低於55萬澳元的所有買家，以及購買不超過75萬澳元住宅的養老金領取者。
*澳洲政府已加大了首套房貸款擔保計劃（First Home Loan Deposit Scheme）預算。除了在1萬個地方購房或建新房，可以只支付5%的首付款（由澳洲政府擔保，可節省上萬澳元的LMI貸方抵押貸款保險）外，現在澳洲政府又增加了1萬個建新房地區，獲補貼的新房造價最高可達85萬澳元。這兩個補貼計劃都將於明年6月到期，並受貸方規定的約束。
因此，細算下來，現在買房的獲益將包括政府的補貼和可節省的資金。RPM Real Estate公司舉了一些例子，例如墨爾本首次購房者可以先支付20,625澳元（5％）的首付款買下一塊價值412,500澳元的土地，然後在上面建造一棟總價不超過75萬澳元的房產，這樣就可節省62,541澳元——其中35,000澳元是政府補貼，31,171澳元（最多）是貸方抵押貸款保險，16,995澳元是印花稅減免。如果是在維州鄉鎮置業，則可節省70,481澳元。
RPM Real Estate公司主管凱利（Luke Kelly）表示，再也沒有比現在更好的買房時機了，開發商此時也可能願意進行談判，但現在要想獲得HomeBuilder補貼可能選擇也不多了。
責任編輯：李欣然