HBC擬重新整合旗下物業

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【大紀元2020年10月23日訊】(大紀元記者李安寧編譯報導) 哈德遜灣公司(Hudson’s Bay Company,簡稱HBC)計劃綜合評估旗下物業的商業價值,預計將部分物業轉換為綜合開發項目。該綜合評估後的價格差異懸殊: 溫哥華市中心地段的價值超過6.7億加元;溫尼伯的旗艦店卻被評為一文不值。

這家古老的百貨零售連鎖公司於1670年在加拿大成立,後來旗下又成立物業管理投資公司HBC Properties and Investments(HBCPI),致力於房地產投資管理業務,該公司在北美管理4000萬平方英尺的可出租空間。 HBCPI總部位於紐約,該公司的Streetworks Development部門,專門從事大型房地產開發和混合用途重建。HBCPI於10月19日發表聲明說:「這個新部門專注於創建可在工作場所,零售,住宅和娛樂類別中提供多種服務和體驗的多用途空間。」

哈德遜灣公司執行董事長兼首席執行官理查德‧貝克(Richard Baker)說:「我們公司正處在轉型的階段,我們會最大限度把握具有投資潛力的物業增值機會,並優化投資組合,最大化利用這些資產創造更多商業價值,就像我們通過出售Lord + Taylor旗艦店和歐洲部分物業實現對資產的計劃性整合。 HBCPI的前景很好,有能力進一步提升和增加我們投資組合的總價值。」

去年,HBCPI以11億美元的價格出售了HBC在紐約市的Lord + Taylor物業。據報導,該公司以15億美元的價格出售了該公司在歐洲資產中的份額。

HBC房地產貨幣化的資產整合計畫還包括溫哥華,埃德蒙頓和溫尼伯等地區。 占地168,000平方英尺的HBC埃德蒙頓旗艦店定於今年秋天關閉。HBC溫尼伯市區旗艦店經過125年的經營,計劃於2021年2月關閉。 在溫哥華,HBC曾於2018年達成有條件協議,以6.75億美元的價格將其位於Granville Street 674號的市中心旗艦店出售給RioCan Real Estate Investment Trust公司,但交易最終未能成功。 該物業占地767,000平方英尺,據卑詩省評估局估價市值為2.516億加元。 相比之下,位於溫尼伯市中心占地面積650,000平方英尺的Cushman&Wakefield物業在2020年1月評估中價值為零。 根據評估報告顯示,該建築物是毫無價值的,該物業可能會被開發為具有零售和其他商業用途的多功能物業,例如辦公室或住宅。

責任編輯:魏思明

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