【大紀元2020年10月23日訊】（大紀元記者李安寧編譯報導） 哈德遜灣公司（Hudson’s Bay Company，簡稱HBC)計劃綜合評估旗下物業的商業價值，預計將部分物業轉換為綜合開發項目。該綜合評估後的價格差異懸殊: 溫哥華市中心地段的價值超過6.7億加元；溫尼伯的旗艦店卻被評為一文不值。
這家古老的百貨零售連鎖公司於1670年在加拿大成立，後來旗下又成立物業管理投資公司HBC Properties and Investments（HBCPI），致力於房地產投資管理業務，該公司在北美管理4000萬平方英尺的可出租空間。 HBCPI總部位於紐約，該公司的Streetworks Development部門，專門從事大型房地產開發和混合用途重建。HBCPI於10月19日發表聲明說：「這個新部門專注於創建可在工作場所，零售，住宅和娛樂類別中提供多種服務和體驗的多用途空間。」
哈德遜灣公司執行董事長兼首席執行官理查德‧貝克(Richard Baker)說：「我們公司正處在轉型的階段，我們會最大限度把握具有投資潛力的物業增值機會，並優化投資組合，最大化利用這些資產創造更多商業價值，就像我們通過出售Lord + Taylor旗艦店和歐洲部分物業實現對資產的計劃性整合。 HBCPI的前景很好，有能力進一步提升和增加我們投資組合的總價值。」
去年，HBCPI以11億美元的價格出售了HBC在紐約市的Lord + Taylor物業。據報導，該公司以15億美元的價格出售了該公司在歐洲資產中的份額。
HBC房地產貨幣化的資產整合計畫還包括溫哥華，埃德蒙頓和溫尼伯等地區。 占地168,000平方英尺的HBC埃德蒙頓旗艦店定於今年秋天關閉。HBC溫尼伯市區旗艦店經過125年的經營，計劃於2021年2月關閉。 在溫哥華，HBC曾於2018年達成有條件協議，以6.75億美元的價格將其位於Granville Street 674號的市中心旗艦店出售給RioCan Real Estate Investment Trust公司，但交易最終未能成功。 該物業占地767,000平方英尺，據卑詩省評估局估價市值為2.516億加元。 相比之下，位於溫尼伯市中心占地面積650,000平方英尺的Cushman＆Wakefield物業在2020年1月評估中價值為零。 根據評估報告顯示，該建築物是毫無價值的，該物業可能會被開發為具有零售和其他商業用途的多功能物業，例如辦公室或住宅。
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