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疫情期間 悉尼有兩個地方管轄區房價飆升

大悉尼地區,房價出現上漲的地方政府區衹有兩個,一個是Strathfield,另一個是和Hills。(Google地圖截圖)

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【大紀元2020年10月25日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)有些住房市場已經擺脫了中共病毒所造成的經濟影響,情況甚至比疫情發生前更好。銷售數據顯示,在過去的3個月裡,新州沿海地區和悉尼的一些衛星地區,如藍山和南部高地的房價急劇上升。

據澳洲房地產網消息,大悉尼地區,房價出現上漲的地方政府區衹有兩個,一個是Strathfield,另一個是和Hills。

房地產網realestate.com.au的數據,Strathfield地方政府區的獨立房價格在3個月內飆升了34%,而Hills地方政府區的公寓房價格上漲了10%。

在4月中共病毒封鎖期之前的一年中,這兩個地方政府區都沒有這樣的上升水平。

當地代理人報告稱,這些地區的意外增長是由於在需求上升的時候房產供應突然減少。

Hills地區的公寓房被更多的首次購房者搶購,因為較低的價位讓他們可以享受政府的優惠政策,如印花稅折扣等。

Strathfield的增長在一定程度上是受到了高端房產銷售增長的影響,這拉動了房價中位數的上升。但與此同時,當地也出現了升級住房需求的激增,尤其是來自醫務工作者的需求。

Realestate.com.au首席經濟學家Nerida Conisbee表示,疲軟的經濟狀況並不是均勻地影響到市場的每一個部分。

「自疫情爆發以來,澳洲一些地區的一些住房類型顯出低迷,而另一些地區實際上卻更好了。」她說,「表現較好的幾乎都是偏遠地區。」

新州北端的北部河流區是偏遠地區市場中的佼佼者,該地區中Byron Bay的獨立房房價上漲了近30%,Ballina的獨立房房價上漲了26%。

Ballina,作為退休人士普遍喜愛的居住地,公寓房市場的表現也很亮麗,其公寓房價格中位數上升了27%,是新州最高的。

房地產分析CoreLogic的研究部主管Tim Lawless表示,偏遠地區市場正在經歷復甦。

Lawless說:「偏遠地區在疫情之前並沒有相同的增長條件,因此這些市場的房產價值通常更加便宜,而且沒有高基數可供下跌。」

「我們也觀察到需求從城市轉向鄉下的主要地區中心,特別是臨近首府城市的較大城鎮。」

原先居住在悉尼內西區的Brent和Cassie Winter是最近新州鄉下地區的購房者之一,他們表示喜歡性價比較高的房子。

他們在7月時賣掉了Balmain的公寓房,去南部高地買了一個1500平方米的地塊,建造了一棟275平方米的新房,價格和他們原先的公寓房差不多。

Winter女士說:「在家工作的時間多了,我們覺得現在是一個很好的搬遷時機,這裡的空氣新鮮。」

CoreLogic近期公佈的數據顯示,悉尼住宅價格比9月份又下降了0.3%。這是價格中位數連續第5個月下跌,今年5月以來的總跌幅為2.9%。悉尼的住宅中位價現在約為86萬澳元。

自中共病毒大流行以來價格上漲最多的地方政府區

獨立房

Strathfield:34%

Forbes:33%

Byron:29%

Ballina:26%

Snowy Monaro:20%

公寓房

Ballina:27%

Port Stephens:17%

Coffs Harbour:16%

Byron:14%

The Hills Shire:10%

責任編輯:簡玬

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