【大紀元2020年10月27日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）從12月18日開始，類似Airbnb的短期出租房的房東、房客、中介及在線預訂平台運作者，將須遵守新州嚴格的新法律，新州監管機構將有權禁止不守規矩的租客和房東進入短租平台長達5年。
新州更佳監管廳長安德森（Kevin Anderson）表示，新的「兩次違規即出局」的法規澄清了房東、房客的責任和義務，並明文規定了最低的行為標準。
據悉尼晨鋒報報道，根據新規定，租客需要為訪客的行為負責，而房東需要為租客行為對鄰居造成的影響負責。不守規矩的租客或房東可能會因為擾民聚會、損壞財物或危險及威脅性行為而被禁止使用短租平台長達5年，而這個黑名單是公開的。
但與新規定配套的房源強制登記要到2021年6月才能生效，短租平台Stayz警告說，新規定只是一個半成品的監管框架，缺乏力度，可能會讓一些短租屋的房東感到困惑。
Stayz公司事務總監卡裡（Eacham Curry）表示，如果沒有登記註冊，執行新規定幾乎是不可能的，因此，監管方案面臨著失敗的風險。「其它在澳洲沒有實體公司的平台可能會無視新規。這對社區和（短租）行業來說是將一個糟糕的結果，而且會讓人無法對短租平台出現不的良行為進行追責。”
Airbnb公司的澳洲公共政策總監諾蘭（Derek Nolan）說，政府的新規定將補充該公司已經執行的政策和規定。此前，該公司已經禁止在短租屋中辦聚會，400棟違規房屋已經因此而被禁止進入該平台。
近來，歐洲和美國確診病例激增，這意味著許多澳洲人聖誕節在國內度假的可能性更大。新州更佳監管廳長安德森說，隨著夏季假期的臨近，跨國旅行限制仍在，預計新州的境內旅遊會火熱起來，所以更加需要加強防護，避免疫情反撲。
「所有的租客都需要遵守公共衛生令，如果有人招來一屋子人辦狂野派對，這些人不僅會受到新州公平交易署（NSW Fair Trading）的制裁，警察也會來敲門。」 安德森說。
責任編輯：岳明
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