【大紀元2020年10月27日】（大紀元記者李平多倫多報導）多倫多華裔小夥葉先生（Austin Yeh）現年僅25歲，已經擁有20套房，他是怎麼做到的？
據Torontolife網站報導，葉在士嘉堡長大，父母是來自印度的華人移民。父親只上過6年學，1970年代移民多倫多，在咖啡店打工，送皮薩。幾年後，母親也來到多倫多，在倉庫做體力工。1980年代，他的父母在好友介紹下戀愛成家，婚後生大女兒幾年後，用省吃儉用的錢買下一幢9萬元的4臥1衛獨立屋。
從小到大夢想：不再為錢所累
葉於1995年出生，一家人經常開車自駕遊、上教堂，但每次出門都要精打細算。父母節儉的生活，讓他從小就覺得，想要的東西總是買不起，因此立志長大後當醫生或牙醫，從此不用為錢發愁。父母告訴他，只有好好學習，才能上大學和找好工作，因此他努力學習。
每年暑假，他會在母親工廠打工，掙最低工資，然後把錢都存下來。高中畢業後，他考上多倫多大學管理專業（帶實習），4年學業中，學費6萬元，其中2.5萬元為獎學金。上學期間，他先後在普華永道、德勤和第一電力（Hydro One）等大公司實習。
即便如此，他還是不開心，想要追求更多財富和地位，最後轉學金融，想要掙更多錢，想買什麼就能買什麼。2017年畢業後，他在RBC銀行找到第一份全職工作，年薪7萬，但他還是不開心，不想和多數人一樣，找到一份穩定工作，有個不錯的穩定收入，就一直幹到退休。
2018年8月，他看了朋友推薦的《窮爸爸富爸爸》一書後，發現只要找到一個穩定的被動收入來源，即使沒有穩定的全職工作，也能提前實現財務自由提前退休。此時他才意識到，他的問題不是錢的問題，而是能否有更多自由支配自己的時間幹自己喜歡幹的事。
他開始炒股，但因沒經驗賠了4000元，同時發現炒股也不能讓他馬上就有錢，於是開始上油管視頻研究如何開發被動收入，發現投資地產是個不錯的被動生財之道。當時他手頭只有還完學貸後的4萬元存款，根本買不起多倫多房子，於是便想到從小城市買房投資開始。
用銀行的錢不斷投資物業
2018年秋，他在溫莎買下人生中的第一套房子，3臥1衛獨立屋，房價13萬元，首付2.6萬元。買下房後，他經人介紹找到一位承包商，開始裝修房子，但裝修過程出了一點問題，裝修時間從最初的1個月拖到3個月才完工，預算也從最初的1.25萬元增至2.5萬元，最後只好找女友和父母借了1.3萬元才算搞定。
房子裝修完成後，他用房子做抵押貸款，又買下另一套物業，然後再裝修再抵押貸款買下又一套物業，如此循環往復，不斷地用銀行的錢做地產投資。過程中，有時他會與人合夥投資。
2年下來，他已經在溫莎擁有18套物業，在多倫多擁有2套物業，價格從13萬元到65萬元不等。所有物業都用於出租，月租從1,400元到4,000元不等，然後用租金收入還貸。每月扣除貸款和其他費用，他還能剩下4,000多元的租金收入。目前20套物業總值已近500萬元。
回饋社會和幫助他人
今年中共病毒肺炎疫情爆發後，租房市場有些危急，好在是他所有房客都信譽良好，都能按時交租。從中他認識到，以前投資用力過猛，自身風險也大，今後他會放慢投資步伐，根據自身能力投資。
他還決定，用自身投資經驗幫助他人和回饋社會。今年年初，他創建RISE Network非盈利網絡，為想要投資地產的人士提供一個交流平臺，每月交流一次，每次參加活動的收入，他都捐給慈善組織。最近他還開了一個博客，為想要投資地產的普通人提供建議和參考。
現在的他，仍住在父母家中，銀行的全職工作也轉為在家辦公，日常開銷非常少。每月省下的錢，他都會直接存下來。他還聘請了一名物業經理，代他收租和處理房客投訴。
他的父母也已還完貸款，在同一家倉庫打工。全家人的生活和工作環境和當初比，都好了許多。他希望，未來2年讓父母退休，讓他們能提前一點享受退休生活。◇
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