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卡城市中心辦公室空置率近30%

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【大紀元2020年10月23日訊】(記者陳安編譯報導)卡爾加里市區辦公室的空置率已攀昇至近30%的新高。 根據房地產經紀公司世邦魏理仕(CBRE)的數據,市區辦公室空置率從今年第二季度的27%上升到第三季度的28.7%。

該公司卡爾加里董事總經理格裡格.鄺(Greg Kwong)表示,空置率沒有攀昇太高,但持續的時間如此之長,值得關注。

他說,從最近的三到四次衰退看,無論是石油危機還是全球金融危機,這些衰退通常會持續18個月到3年。 「我們剛剛結束了卡爾加里高空置率的第六年。」

卡爾加里核心地區的空置率現在已從2014年底的約10%上升到當前的近30%。 鄺指出,沒有一個「行業」能夠填補因石油和天然氣以及現在的病毒而導致空蕩蕩的塔樓。

他認為,「在這種環境下,亞省,特別是卡爾加里,必須採取所有措施」 ,「這正在促進技術領域,改造辦公樓,坦率地說,拆除了一些使用壽命即將結束的辦公樓。」

他分析,另一方面,卡爾加里的工業市場表現更好。 隨著越來越多的人在網上購物,對更多倉庫空間的需求持續增長。

他也預測,隨著石油和天然氣公司開始評估潛在的併購前景,更多的辦公空間將投放市場。

稅收影響

市中心的低迷影響了卡爾加里的底線,並造成了市政稅收的短缺。 核心非住宅物業的價值在三年內下降了超過$ 120億,使城市稅收減少了$ 3億。 財產評估的大幅下降意味著從市區辦公樓流出的稅收減少,但卡城的收入需求仍然相同。

為彌補這一缺口,議員們開始政治熱議,並引起了核心企業以外的企業的關注,而這些企業現在正面臨著重振。

責任編輯:趙明月

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