【大紀元2020年10月30日訊】（大紀元記者勤智香港報導）反映二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報176.85，按週反彈0.58%。分區指數除港島區下跌0.31%外，九龍、新界東及新界西分別上升1.46%、0.56%及0.12%。其餘領先指數全線回升，大型單位、中小型單位及大型屋苑則分別反彈0.88%、0.53%及0.52%。中原經紀人指數(CSI) 最新報53.3，按週下跌0.75個百分點。
二手樓價結束兩連跌輕微反彈僅半個百分點，失業率飆升至6.4%，創2016年新高，可是那邊廂一手新盤買個盤滿缽滿。大圍「柏傲莊」兩輪銷售全數沽清，賣出七百多個單位。單大手客已奪去六成單位，更有人大肆慶祝成功購入多伙，猶如中了六合彩。特區的貧富懸殊因疫情加劇。
國泰大幅裁員，港龍更即時結業，五千多名航空從業員失業，是特區歷史上最大的裁員事件，可能令某些區分租務受壓，但相信難以撼動樓價，因為特區樓市完全與經濟脫鈎。
港龍可以說是香港的寫照，數十年艱辛建立的品牌一夜消失，與香港180年來建立的品牌，被中共利用惡法一朝摧毁殊途同歸。港龍消失，忽然間走出一間「大灣區航空」，有意接收港龍職員及航權，特區將變成配合由深圳領導的大灣區發展。
政治議題「迎難而上」
前週，林鄭突然宣布押後公布施政報告，又稱月底前與中共官員商討又要再押後，證明林鄭不懂中共政治，事前未與相關人士溝通好，不但再次證明施政報告是中共叫停，林鄭已是呼之則來揮之則去的傀儡。特區亦已被中共大致利用完畢，只淪為中共企業上市吸金及股票炒賣的鱷魚潭，及方便資金進出的溝渠。
另外，特區首次有教師被所謂宣揚港獨而被取消教師資格。政府稱過往「避難」，如今政府「迎難而上」。奇怪的是面對土地及房屋問題未見政府迎難而上。林鄭當年處理村屋僭建登記，新界鄉紳製作一個林鄭紙板踢了幾腳，政府馬上龜縮，至今不敢再提。土地大辯論已差不多兩年，進度幾乎是零。施政報告被押後，可是研究大灣區選民郵寄投票就全速前進，林鄭還有空繼續在媒體吹噓其中共認可的「明日大嶼」。可見「迎難而上」只適用於政治議題，民生問題政府是「遇難即縮」。
政府已放棄短中期供應
林鄭接受媒體訪問，表述其對土地及房屋政策的看法，指如果繼續上屆政府「揼石仔」的方式開發土地，見縫插針起樓，只能短暫止痛，倒不如「打餐大」一次過搞兩千公頃土地。若不能發展郊野公園，填海就最可行。她又指未聞中央在桂山島有填海計劃，還說中共非常重視保育，填海「唔使諗」，倒不如集中搞「明日大嶼」云云。
林鄭這番說話令市民火冒三丈。首先，社會各界早已批評政府見縫插針起樓無法解決供應問題，梁振英卻一意孤行，越止越痛，不但製造大量社區矛盾，縮減綠化及休憩地帶，在土地問題上不斷拖延。林鄭如今直認政府見縫插針，證明政府政策錯誤，且不聽取民意，是高樓價高地價的始作俑者。林鄭亦趁機插梁振英兩刀，企圖撇清自身責任，抬高其填海大計。
其次，林鄭一上場就認為大辯論可解決土地來源問題，用了一年時間討論。先不管大辯論是否假諮詢，所得出的短中期選項，包括發展棕地、公私合營、利用私人會所等，難免都是「揼石仔」。政府全面接納報告卻不積極執行，連大辯論主席黃遠輝早前評論，「空白一年」、「力度不夠大速度不夠快」、「短中期房屋用地看不到希望」，證明大辯論只是煙幕，目的是轉移視線，避開撼動既得利益者，政府基本上已放棄短中期供應。
其三，「明日大嶼」不在大辯論之中，忽然從天而降，必然是背後有人指使。正如上期分析，政府製造供不應求，樓價自然高企，地價估值自然高，賣地收入就豐厚，幫補坐擁8千億盈餘但政府指財務極為嚴峻的庫房，又可令「明日大嶼」計劃在財務上合理化，還可討好中共。對林鄭來說一舉三得，何樂而不為？政府勢將全力集中搞「明日大嶼」。「發展就是硬道理」，市民水深火熱，劏房戶數目創新高，她和她背後的中共政權當然不屑一顧。
中共重保育貽笑大方
林鄭稱中共注重保育，簡直是天大的笑話。中共違反聯合國仲裁，私自設定所謂「九段線」霸佔南海，在島礁上大幅填海建軍事設施，對島礁造成不可逆轉的生態破壞。過去10年，單是深圳市填海已近50平方公里，2016年中深圳再公布55平方公里填海大計；2018年珠海公布橫琴建海上新城計劃，填海15平方公里。《外交家》雜誌報道中共大量非法抽砂船到台灣、菲律賓一帶盜取海砂，破壞生態。中共以所謂國家安全為理由將大型挖泥船及吸沙船列為戰略物資，不准出口。
中共國是全球製造海洋垃圾的最大國，垃圾量之巨超越頭二至五位的總和。
長江流域因濫捕，生態幾乎滅絕，今年初中共才實施十年禁捕。受中共補貼的漁船隊四出到其它國家的專屬經濟水域掠奪。全球非法漁業捕撈指數，中共在152個沿海國家中敬陪末席。
「戰天鬥地，其樂無窮」。中共肆意破壞環境行為正威脅全人類，單是與海洋有關的惡行已罄竹難書。
其四，若中共真的堅持保育，不去填海，由特區來填海為何就沒有問題？莫非特區不用配合中共政策？還是中共技術不夠特區先進，特區可做到保育而中共不能？不要忘記（香港機場）三跑填海工程由中共企業包攬。林鄭稱由特區來填海搞「明日大嶼」，邏輯破產。
其五，林鄭指不准開發郊野公園，填海就是最佳選項，將問題二元化，混淆視聽。特區大量土地未盡其用，棕地、解放軍用地、預留鄉郊式發展用地、空置官地等，填海之外選擇還多，只是政府龜縮而已。
最後，桂山島填海計劃，建制派某些人繪形繪色，甚至包括規劃成公營房屋及搬遷碼頭設施等詳細內容。這些人士若沒與有關方面討論及獲得一定「祝福」，又怎敢自把自為胡亂放風？林鄭稱不知有如此計劃，一來代表林鄭已無力掌握情況，二來建制派已繞過正常渠道，視林鄭如無物。
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林鄭管治三年，特區即淪為中共二等城市，只剩配合中共施政的餘地。建制分崩，各自打著協助特區的旗號，直接巴結中共官員，撈取利益。政令不出中南海，中共不同利益集團正在特區「分豬肉」，未來特區土地及房屋政策只會亂作一團。結果將會如何？看看中共一線城市的樓價與負擔能力的關係便一清二楚。◇
責任編輯：陳玟綺
