【大紀元2020年11月01日訊】很多Owner 都問我一個問題，加建房屋多少錢一尺是合理的，甚至有些屋主慶幸自己找了一個極低報價的Contractor，而大多數理性的屋主不會一味地追求最低報價，而是根據自己可以承受的價格區間，定位房屋的材質需求和裝修檔次的選擇。
首先房屋的地段分析價位，如果你房屋是在山地、坡地加建，那就會牽扯到水泥罐車和其它建材的運輸條件，建造價格一般是要考慮進去的。靠海的房屋由於長時間受海風和鹽鹼的侵蝕，也要按照City要求使用一些規定的建築材料，所以每個房屋會因為地段不同，建造成本也會有相應差異。
第二是屋主的特殊和設計者的圖紙要求對造價的影響，舉例：某屋主要加建200sqft ADU，屋主又要有衛生間還要有簡易廚房，且房高達到12尺。內容多，成本高，超高framing 都是影響成本造價的因素。
第三是建築設計師以及結構工程師的設計需求也會影響到總體造價，比如有些圖紙上要求Roof上要做Skylight，或者結構工程師要求在主體承重牆兩邊加裝Simpson strong wall，這些都會影響到施工價格。
第四是室內內裝修部分的材料檔次，以及門窗的選材。比如一般加建屋鋪地板，Contractor都會使用強化復合地板，如果改用SPC water proof，或者實木復合地板則預算價格差異就會很大。頂部外牆保溫質量、門窗的品質也是影響到價格的次要因素。工人的技術水平、Contractor的口碑更是直接衡量價格的重要因素之一。
另外，Contractor 的各種Bond、保險，也是影響成本的因素之一，這裡著重補充一下。如果屋主找了沒有License的Contractor 建房，或者沒有責任和工傷兩大險種，一旦出現工傷事故，財產損失，承擔全部責任的將是屋主本人。
總之，房子是我們生活中不可或缺的剛性需求，房屋也是一個生命，你怎樣細心維護它，它就會怎樣衷心地呵護你。更何況，你不希望三天兩頭的為漏雨、開裂、電路跳閘、馬桶沖水不暢、保溫不好從而導致空調不停機等頭痛的繁瑣事而苦惱吧？
借古人孫奇逢一句詩詞做歇後語：「家運之盛衰，天不能操其權，人不能操其權，而己自操之。」
由於版面受限，細節不能全部展現，暫且介紹一些建築裝修知識，11月14日（星期六）將會繼續邀請筆者文哥給廣大讀者講解精采的建房、裝修、家居飾品等的相關知識和生活小常識。如果您在建房裝修，以及家庭生活當中遇到的問題都可以與筆者文哥進行互動溝通，相信筆者會給您一個滿意的答覆。互動郵箱winhomecc@gmail.com 請注明「文哥互動」。
筆者文哥介紹：Alvin Li 建築＆室內裝飾設計大學學歷；加州建築承包商執照；YouTube文哥聊房視頻欄目主講人；具有28年建築＆裝修經驗，設計及建造諸多演藝界明星藝人，商界巨頭的豪宅。大型酒店、醫院、辦公大樓，園林的建設。取得過多項設計施工大獎。
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責任編輯：李欣
