【大紀元2020年10月05日】（大紀元記者李平多倫多報導）即使在中共病毒肺炎疫情衝擊下，多倫多房市仍反常火爆，瑞銀集團（UBS）最近警告，多倫多房市泡沫風險高。
瑞銀集團最新全球地產泡沫指數顯示，全球大城市中，多倫多房價高估第3高，僅次於德國的慕尼黑和法蘭克福。多倫多平均房價101萬2,506元，泡沫指數高達1.96，是紐約0.56泡沫指數的近4倍，房價大幅調整風險比香港（泡沫指數1.79）和巴黎（泡沫指數1.68）都高。
瑞銀房價泡沫指數排名榜上，溫哥華2018年泡沫指數高達1.92，此後逐年下降，直至降至目前的1.37，泡沫指數高出倫敦、東京、洛杉磯和舊金山等歐美和亞洲大城市。迪拜、新加坡、米蘭和馬德里等全球大城市，泡沫指數處於正常區間。
房價未來會跌？
加拿大房貸與住房公司（CMHC）今年春季報告也曾警告，多倫多明年平均房價可能會跌至73.9萬。穆迪（Moody』s） 前不久報告預測相對保守，認為多市明年房價可能會跌9%。無論是瑞銀，還是CMHC或穆迪，都反覆警告疫情會影響就業和移民人口，房價都會受這些影響下跌。
疫情爆發後，加拿大政府緊急救助和低息政策，以及金融機構臨時斷供優惠政策，一定程度上推遲了疫情對房市衝擊。瑞銀報告認為，鑑於目前租房市場下滑，房價從前兩年不景氣中迅速復甦膨脹，未來房價會下跌。◇
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