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海外買家稅 衝擊卑詩華裔地產經紀業績

最新調查顯示,加拿大卑詩省實施海外買家稅后,華裔地產經紀獨立屋銷量大幅下降。(Darryl Dyck/加通社)
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【大紀元2020年10月08日訊】(大紀元記者李平多倫多報導)溫哥華地產分析營銷公司Roomvu與卑詩大學(UBC)最新合作研究顯示,華裔經紀房屋銷量比例比其他族裔經紀的房屋銷量比例小得多,且日益從獨立屋市場轉戰共管公寓市場。

據biv網站報導,報告發現,2016年卑詩地產轉讓稅(PTTA,海外買家稅)實施後,大溫區華裔地產經紀房屋銷量和銷售總值均大幅下滑,且銷售總值下滑幅度大於銷量。

卑詩大學商學院經濟學家戴衛多夫(Thomas Davidoff)教授表示,華裔經紀房屋銷量和銷售總值似乎受影響最大,其中銷售總值受到衝擊比銷量受到衝擊更大。

2016年卑詩人口普查顯示,華裔是當地人口比例較大的一個少數族裔,2006至2016年期間,華裔人口上升,白人人口下降。

2016年海外買家稅實施前的2012至2015年期間,華裔經紀地產銷量占比上升;海外買家稅實施後,地產銷量占比開始呈下降趨勢。到2020年,華裔經紀房屋銷售總值占比更是降至40%以下。

華裔經紀轉戰公寓市場

華裔經紀房屋銷量跌幅遠大過銷售總值,說明海外買家稅實施後,越來越多華裔經紀從以前的獨立屋市場轉戰價格相對便宜的公寓市場。也就是說,海外買家稅實施前後,華裔經紀獨立屋銷量一個天上,一個地下。相比之下,華裔經紀公寓銷量在海外買家稅實施前後相對穩定,受影響不大。

同樣,海外買家稅實施前後,華裔經紀房屋銷售總值也是反差較大, 其中,華裔經紀公寓銷售總值是先增後保持穩定,變化不大。

海外買家稅的實施,對當地華裔移民也產生影響,越來越多華裔移民在2016年選擇永久定居,以避開海外買家稅。有趣的是,卑詩新民主黨上台後,於2018年將海外買家稅再提5%至20%,涵蓋區域也延伸至大溫以外地區。

責任編輯:文芳

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