【大紀元2020年10月08日訊】（記者林霏編譯報導）根據CBRE Group最新報告，埃德蒙頓市區及郊區可租賃的辦公空間保持在近20％的水平。
這家商業房地產服務和投資公司9月30日發布了第三季度報告，報告顯示，愛城市區的辦公空置率從上季度的19.7％略降至19％，郊區的空置率從19.6％上升至21.2％。 總體而言，愛城的辦公室空置率19.9％。
據愛城新聞，CBRE愛城常務董事戴夫．楊（Dave Young）表示，辦公樓的租賃市場呈現平穩而健康狀態。
「我們需要看到更多的人返回到他們的工作崗位上，但不知什麼時候會發生。」他說，許多公司的員工轉為在家工作，「是否當有（COVID-19）疫苗時，才會看到更多的人上班呢？」
楊表示，他的公司將密切關注轉租市場。他表示，租戶可能會通過縮小規模轉租空間來融資。租賃市場正在經歷重新調整期。
根據該報告，自2019年12月31日以來，轉租面積增加了69.5％，達到657,000平方英尺；與上一季度相比增長了18.4％。 轉租空間的數量預計將在未來幾個月繼續增加。
楊表示，辦公空間已經從大型執行辦公室轉變為他所說的低強度工作空間。 他說，自己的辦公室已經變成開放式，旨在為員工提供了更多的公共和協作區域。 楊說：「這比老式擁擠的辦公室要舒暢得多。」
與此同時，埃德蒙頓的工業市場在第三季度租用了更多空間，約為180萬平方英尺，可租用的空間下降至8.6％。這主要是由於亞馬遜在Leduc附近的邊境商業園區（Border Business Park）的配送設施和高地商業園區（Highlands Business Park）的Fountain Tire大樓的建成。
楊表示，全國的工業市場都很強勁。 「我們的工業市場……本季度相當活躍。」 他表示，北美的大城市都是這樣。 「我認為這對埃德蒙頓來說是一個優勢。 目前，市場上有很多大型租戶。 我們看到了許多大筆租賃交易，這是房地產市場上的一個亮點。」
責任編輯：趙明月
