【大紀元2020年11月12日訊】(大紀元記者趙凱新西蘭報導)為遏制過熱的房市，降低風險，新西蘭儲備銀行準備重新引入限貸比（LVR）。
限貸令或明年3月1日生效
儲備銀行11月11日週三宣布，今年12月份，將就明年3月1日起重新引入限貸比（LVR，房屋貸款與房屋價值比）進行磋商。引入限貸比意味著購房門檻提高，准房主需準備更多資金以交付首期款。
自中共病毒爆發以來，許多經濟學家預計今年房價將下跌10%到20%，政府於今年5月取消限貸令，以應對可能出現的房市衰退及鼓勵銀行放貸，增強購房者信心。
出乎意外的是房價不降反升，以5%的自封鎖以來的增幅遠超預期。
有人將房價的快速上漲歸因於屢創新低的借貸利率，鼓勵放貸的一系列政策及取消限貸令等。
儲備銀行副行長傑夫·巴斯坎德（Geoff Bascand）表示：「我們現在觀察到高風險貸款的快速增長。」「我們將就恢復在Covid（中共病毒）之前已實行的限貸比進行諮詢，這項規定限制了銀行高風險放貸的數量。」
儲備銀行並未表明限貸令在市場上將普遍適用，還是僅針對房產投資者。
可以預見的是，從現在到明年3月限貸令可能生效前，房市還會迎來一輪交易熱潮。
今年5月前實行的限貸令規定，對自用房主，銀行可以向最多20%客戶提供高LVR貸款（客戶首付款少於20%）。對購買房產用於投資的房主， 銀行可以向最多5%的客戶提供高LVR貸款（客戶首付款少於30%）。
推遲增加資本率水平、限制銀行派息
儲備銀行還推遲了要求銀行增加資本率水平的時間。
儲備銀行對商業銀行增加資本率的要求原定於今年7月1日生效，內容包括銀行的總資本率從現在的最低10.5％增加到四大銀行的18％和其餘小銀行的16％。此舉旨在使銀行增加資本充足率，增強抗風險能力。
因為中共病毒的爆發，儲備銀行推遲了這一要求，以促進商業銀行有更多資金放貸。
儲備銀行此次聲明將銀行資本率水平增加的時間推遲到至少2022年的7月，2021年底將對這一時間重新審查。
此外，儲備銀行還規定至少2021年3月底前商業銀行不會派發股息，這意味著銀行股東包括四大銀行（ASB，BNZ，Westpac，ANZ）的澳大利亞股東在這期間不會得到分紅。
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