【大紀元2020年11月13日訊】（大紀元記者周鳳臨綜合報導）隨著計票臨近尾聲，加州以微弱優勢（51%贊成），通過了第19號提案（Proposition 19），這一提案修改了加州物業稅規則，除對老屋主延長物業稅減稅外，主要是修改規則，房產物業稅按購入時的價格計算，增加的稅收，將用於各單位、縣野火防範。
具體來說，該提案修改房產稅收評估轉移規則，允許房主，將州內房產稅收評估，轉移到更高價值房產上，但需要做上行調整；對55歲以上或者傷殘人士，稅收評估轉移從1次，增加到3次；房產轉讓時，將按市價進行估值。
該提案類似由加州房地產經紀人協會（California Association of Realtors），2018年被選民否決的13號提案，只是改動規模更小。支持者稱，剛剛通過的這一提案，將鼓勵乏人居住的房屋，進入房地產市場，從而緩解房屋短缺造成的緊張。
加州房地產經紀人協會主席吉寧．拉德塞克（Jeanne Radsick）表示，新法律將給老年屋主換小房子的機會。房產稅轉移，使他們免於換屋子可能承受的高額房產稅，可以讓他們有機會，搬到離家人更近的房子居住。
加州房地產經紀人協會，為這一提案選舉活動，投入了3,570萬美元，全美房地產經紀人協會，也投入了480萬美元，加州職業消防員籌資10萬美元助推。
按照這一新法，物業稅按照房屋購入時的價格評估，這樣新購入房屋的屋主，將比附近老住戶多交很多房產稅。
對年齡55歲以上的人士，若房屋出售，在加州另外買了房子，可保持較低的房產稅估值，這一規定，也適用於重度殘疾人居民，或者房屋在自然災害中損毀的屋主。
加州的老年屋主，只有在自己家所在縣，或者其它10個縣，包括阿拉米達（Alameda）、聖馬刁（San Mateo）和聖塔克拉拉（Santa Clara）購入房屋時，可保持低房產稅。
許多房地產經紀人表示，隨著灣區房地產價格高企，許多房產擁有者，會感覺自己被綁在地產上，他們不能搬家，因為無力或者不願支付更多的新購入房產的房產稅。◇
責任編輯：陳柏州
