【大紀元2020年11月15日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）今年第三季度，在悉尼和墨爾本這兩個澳洲最大的城市，公寓房的租金均出現下滑，現在的房租已比多年來便宜了很多；不過，兩個城市的獨立房租金卻出現了小幅的上漲。
據澳洲Domain房地產網消息，最新房租報告顯示，今年第三季度，悉尼的獨立房租金上漲了1.9%，墨爾本上漲了2.3%；但公寓房租金分別下降了1%和3.6%。
在悉尼，房租最划算的是一些最昂貴的區。在悉尼的下北岸以及內城和東區，公寓房租戶現在支付的租金與2013年的相同。在過去的一年中這些地區的租金中位價大幅下降了10.9%。
這些地區的獨立房租金一年來也大幅下降。在悉尼市區和東區，獨立房租金下降了100澳元，降至每週895澳元；在下北岸地區，獨立房租金下降了53澳元，降至每週940元。
Domain資深研究分析師Nicola Powell說：「自3月以來，悉尼市區和東區的獨立房和公寓房周租金要價跌幅最大，獨立房下跌了125澳元，公寓房下跌了80澳元。其次是下北岸的公寓房，周租金要價下降了70澳元。這些地區是悉尼在過去的半年中唯一錄得兩位數百分比跌幅的地區。」
2020年第三季度州府城市公寓房租金：
在悉尼的上北岸、西北區、內西區和Canterbury Bankstown地區也可能找到便宜的房子，這些地區的租金也下降了5%以上，租戶每週可節省20至40澳元。
墨爾本的情況也類似，在內城可以找到潛在的便宜房租。在過去的一年裡，內城區公寓房租金要價下降了10.6%，周租金下降了50澳元，降至420澳元。獨立房周租金下降了25澳元。
墨爾本內東區和內南區的房租通過協商也可獲得不錯的房租價格，租金同比都下降了25澳元。
Powell表示，墨爾本的疫情和嚴格的限制措施在短短幾個月內已使該市的租房市場發生了極大的變化。
雖然在悉尼和墨爾本，租戶可能在市場上佔了上風，但澳洲其它地方的租金卻開始上漲了。
數據顯示，澳州各州府城市總體的獨立房租金中位價格在第三季度中上升了2.9%，周租金要價達到460澳元。
2020年第三季度州府城市獨立房租金：
在全國獨立房租金最貴的城市堪培拉，租金價格又回到了疫情大流行前的水平。獨立房周租金上漲了10澳元，達到580澳元；公寓房租金上漲5澳元，達到480澳元，只比悉尼公寓房租金便宜15澳元。
在布里斯本，住房租金創歷史新高，獨立房周租金上漲3.8%，至415澳元，公寓房周租金上漲3.9%，至395澳元。
阿德萊德的租金也創下歷史新高，獨立房周租金達405澳元，公寓房周租金達340澳元。該城市公寓房租金的季度漲幅在所有州府城市中是最大的。
珀斯的公寓房租金上漲也相當強勁，其周租金中位價已躍升至340澳元；其獨立房租金漲幅也很高，上漲了6.8%，達到每週395澳元，是該市自2012年以來最大的漲幅。
達爾文的租金也有所上漲，在第三季度中獨立房和公寓房的租金中位價均上漲了10澳元，這是該市公寓房租金自2014年中以來首次同比上漲。
在霍巴特，公寓房租金也收復了今年第二季度所出現的損失的一半，周租金中位價躍升至400澳元，使得霍巴特的公寓房租金達到了墨爾本的租金價格水平。
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