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首次購房者對公寓房興趣大增 抓住時機買房

數據顯示,現在首次購房者對新公寓房的諮詢量已佔了總數的90%左右,而去年首次購房者所佔的比例衹有15%到20%。(簡沐/大紀元)
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【大紀元2020年11月15日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)澳洲一家頂級的房地產公司透露,在政府的住房優惠政策、創歷史記錄的低利率以及大量新建成或即將建成的公寓房湧入市場的刺激下,許多首次購房者對購買公寓房的興趣大增,包括樓花在內。他們正在抓住機會進入房地產市場

據澳洲Domain房地產網消息,數據顯示,現在首次購房者對新公寓房的諮詢量已佔了總數的90%左右,而去年首次購房者所佔的比例衹有15%到20%。

商業房地產服務公司高力國際(Colliers International)的住宅部總經理Peter Chittenden表示,目前在市場上,投資者因租金下跌望而卻步,許多首次購房者希望抓住這次機會買房。

「在投資者『休息』的當下,首次購房者看到了機會。因為當投資者參與競爭時,他們往往會推高價格,縮短談判時間,」 Chittenden說。

「對於首次購房者來說,這是一個很好的參與機會。他們受到了政府措施的鼓勵,比如購買80萬澳元以下的新公寓房可以免交印花稅,因此,對於那些工作有保障的人,或者有希望找到新工作的人來說,這段利率創歷史最低的時期是買房的好時機。」

政府其它的優惠政策還包括:購買80萬澳元以上、100萬澳元以下的房產可享受印花稅優惠;購買60萬澳元以下的新建住房可享受1萬澳元的新房補貼。

此外,還有人在向政客施壓,要求將免印花稅的門檻擴大到80萬澳元以上的公寓房。Chittende表示,這主要是因為在過去的6年裡,典型的首次購房者的特徵已經發生了根本性的變化。

「以前他們大約25歲,單身,多是尋找一居室公寓房或工作室公寓房,」 Chittenden說,「但現在他們通常已經30多歲了,而且往往已有了伴侶和一個孩子。所以他們更傾向於尋找一套至少是兩居室、兩浴室的公寓房,而這樣的公寓房的價格有時會超過80萬澳元。」

他認為,這個群體往往喜歡新的公寓房,而不是老式公寓房或舊的獨立房,這不僅是因為考慮到了政府對購買新房的補貼,還因為他們往往在首次買房後手裡不會餘下什麼現金了,無法花費更多的錢做必要的裝修。

此外,他們也喜歡購買樓花。從下定金到新房交割所需的時間現在通常是18個月左右,這段時間讓他們能夠為搬遷和改變生活方式做好準備。

責任編輯:簡玬

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