site logo: www.epochtimes.com

除墨爾本 10月份全國房價半年來首次上漲

圖為澳洲一處公寓樓。(簡沐/大紀元)
【字號】    
   標籤: tags: , , ,

【大紀元2020年11月02日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)房地產數據分析公司CoreLogic週一公布的數據顯示,除墨爾本外,10月份澳洲各大城市的房地產市場普遍回暖,房價自今年4月份以來首次出現上漲。

據《悉尼晨鋒報》報導,CoreLogic的最新數據顯示,總體而言,10月份澳洲州府城市的房價上漲了0.2%,次發達地區的房價上漲了0.9%。

悉尼當月獨立房房價上漲了0.5%,至993,927澳元;公寓房價下滑了0.5%,至735,350澳元。整體住宅中位數房價微幅上漲0.1%。

在獨立房房價下跌0.3%,至780,574澳元的帶動下,墨爾本當月整體住宅價格下跌了0.2%,其中,公寓價格微幅上漲了0.1%,至561,881澳元,抵消了一點獨立房價格的跌勢。儘管墨爾本是10月唯一錄得房價下跌的州府城市,但這是自4月以來錄得的最小的房價跌幅。

在所有州府城市中,表現最好的是阿德萊德和達爾文,這兩個城市的住宅價格均上漲了1.2%;其次是堪培拉和霍巴特,均上漲了1%;珀斯上漲了0.6%; 布里斯本上漲了0.5%。

CoreLogic研究部主管勞萊斯(Tim Lawless)表示,到目前為止,公寓價格的跌幅小於獨立房,但這種情況在未來幾個月「可能會發生改變」。本季度,全國整體房價下降了0.1%,但年度上漲了3.9%。

數據顯示,即使在州府城市內部,房價變化情況也不盡相同。在悉尼,與中低端市場相比,占市場四分之一的高端住房市場受到的衝擊更大。但在10月份,高端住房市場已開始改善,房價上漲了0.3%,低端房產價格則上升0.2%。

在墨爾本,雖然其房價表現低於全國其它地區,但澳洲國民銀行對CoreLogic週末拍賣結果的分析顯示,墨爾本的房屋銷售量正在上升,清出率達75.8%,有望復甦。維州政府從9月28日開始已允許開放看房。

澳洲國民銀行經濟與市場部總監加里斯(David de Garis)表示,10月份最後一個週末,墨爾本有604場拍賣會,數量「幾乎與去年同期持平」。

悉尼的房產拍賣數量則繼續以「每年這個時候通常看到的趨勢一樣溫和地上升」,其中很大一部分銷售是在拍賣前售出的。

數據還顯示,10月份,次發達地區的房市表現尤為強勁,新州和昆州次發達地區的房價上漲了1.1%,維州上漲了0.5%。

勞萊斯表示,過去兩個月,次發達地區的房價整體上已完全復甦。在自3月份中共病毒(武漢肺炎)疫情爆發以來的七個月中,鄉村地區的房價上漲了1.7%;州府城市房價整體下降了2.3%。勞萊斯將這歸因為人們更多地在家工作,尋求更實惠房價、較低密度住房,以及生活方式因素的轉變。

責任編輯:岳明

了解更多澳洲即時要聞及生活資訊,請點擊 dajiyuan.com.au
(本文未經許可不得轉載或建立鏡像網站)

評論