【大紀元2020年11月23日訊】（大紀元記者李宿驛墨爾本編譯報導）近日，一項學術研究已將一些出租屋糟糕的居住問題暴露出來，但受中共病毒疫情影響，維州關於禁止把破舊房屋列為出租屋的立法將推遲到明年才能出臺。
據Realestate地產網站報導，到目前為止，已有幾十位訪客向阿德萊德大學（University of Adelaide）提供了證明他們糟糕的居住條件的照片，包括牆體上的大裂縫、發霉和室內水凝結、不合格的電路以及窗台上長出了蘑菇。
首席研究員貝克教授（Emma Baker）表示，疫情加劇了人們對危害健康的居住條件的擔心，特別是維州62萬租客中，有40%是家庭。
維州關於出租屋的最低標準原計劃於今年7月1日出台，但受疫情影響，推遲到了2021年。
維州消費者事務廳長（Consumer Affairs Minister）霍恩（Melissa Horne）表示，從2019年11月以來，她已收到700多份來自政府部門的書面建議，涉及廁所、供暖、房屋上鎖、爐灶烤箱、窗戶的開關以及電路。
霍恩說消費者事務廳對這些建議的研究工作正接近尾聲。
與此同時，維州政府上週宣布將撥款7.97億澳元用於房屋節能，出租屋的節能標準也包含在其中。
這一關於隔熱棉、房屋密封和熱水系統的標準將於2022年出台，目前正在接受公眾建議，這將會使居住在問題出租屋裡的32萬房客受益。
維州州長安德魯斯（Daniel Andrews）近日在推文中表示，「太多的出租屋夏天熱得像火爐，冬天冷得像冰箱」。
他說：「這不會讓房東另外花錢，但是要設定一個標準，確保不再使用太老舊的電器，取而代之的是更加經濟和環保的設備。」
貝克教授說，儘管法規的出台推遲了，在設定出租屋最低標準方面，維州依然走在全國的前列。這會促使其它州和地區跟進。
她說：「她被許多照片震驚。我們研究的意義在於發掘出了可以看得到的事實。問題一直都存在，但是沒人能看到。」
「現在我們可以清楚地量化居住條件對健康的影響。因此，居住條件成為了政府更加關注的健康問題。」
貝克教授建議提供低息貸款和稅務折扣的方式，來補償房東改造出租屋的損失。
維州租客聯盟（Tenants Victoria）負責人貝弗裡奇（Jennifer Beveridge）說，最低標準是我們所期待的基本要求，比如窗戶是能夠鎖住的、爐灶是工作的、馬桶是能正常使用的。
維州社會服務委員會（Victorian Council of Social Service）負責人金（Emma King）表示，最低標準會防止房東把垃圾住房放到出租市場上，並期望有人住進去。
維州政府最近發現，有幾乎過半的租客表示經歷過租住問題，28%的人表示他們提出的修繕請求無人理會，11%的租客說他們租住的房屋條件極差且無人維護。
責任編輯：李欣然