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維州出租屋標準推遲至明年出台

圖片僅為示意圖。(Pixabay)

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【大紀元2020年11月23日訊】(大紀元記者李宿驛墨爾本編譯報導)近日,一項學術研究已將一些出租屋糟糕的居住問題暴露出來,但受中共病毒疫情影響,維州關於禁止把破舊房屋列為出租屋的立法將推遲到明年才能出臺。

據Realestate地產網站報導,到目前為止,已有幾十位訪客向阿德萊德大學(University of Adelaide)提供了證明他們糟糕的居住條件的照片,包括牆體上的大裂縫、發霉和室內水凝結、不合格的電路以及窗台上長出了蘑菇。

首席研究員貝克教授(Emma Baker)表示,疫情加劇了人們對危害健康的居住條件的擔心,特別是維州62萬租客中,有40%是家庭。

維州關於出租屋的最低標準原計劃於今年7月1日出台,但受疫情影響,推遲到了2021年。

維州消費者事務廳長(Consumer Affairs Minister)霍恩(Melissa Horne)表示,從2019年11月以來,她已收到700多份來自政府部門的書面建議,涉及廁所、供暖、房屋上鎖、爐灶烤箱、窗戶的開關以及電路。
霍恩說消費者事務廳對這些建議的研究工作正接近尾聲。

與此同時,維州政府上週宣布將撥款7.97億澳元用於房屋節能,出租屋的節能標準也包含在其中。

這一關於隔熱棉、房屋密封和熱水系統的標準將於2022年出台,目前正在接受公眾建議,這將會使居住在問題出租屋裡的32萬房客受益。

維州州長安德魯斯(Daniel Andrews)近日在推文中表示,「太多的出租屋夏天熱得像火爐,冬天冷得像冰箱」。

他說:「這不會讓房東另外花錢,但是要設定一個標準,確保不再使用太老舊的電器,取而代之的是更加經濟和環保的設備。」

貝克教授說,儘管法規的出台推遲了,在設定出租屋最低標準方面,維州依然走在全國的前列。這會促使其它州和地區跟進。

她說:「她被許多照片震驚。我們研究的意義在於發掘出了可以看得到的事實。問題一直都存在,但是沒人能看到。」

「現在我們可以清楚地量化居住條件對健康的影響。因此,居住條件成為了政府更加關注的健康問題。」

貝克教授建議提供低息貸款和稅務折扣的方式,來補償房東改造出租屋的損失。

維州租客聯盟(Tenants Victoria)負責人貝弗裡奇(Jennifer Beveridge)說,最低標準是我們所期待的基本要求,比如窗戶是能夠鎖住的、爐灶是工作的、馬桶是能正常使用的。

維州社會服務委員會(Victorian Council of Social Service)負責人金(Emma King)表示,最低標準會防止房東把垃圾住房放到出租市場上,並期望有人住進去。

維州政府最近發現,有幾乎過半的租客表示經歷過租住問題,28%的人表示他們提出的修繕請求無人理會,11%的租客說他們租住的房屋條件極差且無人維護。

責任編輯:李欣然

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