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租12棟豪宅做分租 多倫多男被房東聯告

有受害房東表示,遇到不良房客做二房東,恐怕只能告到高等法院才能解決問題。(Fotolia)
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【大紀元2020年11月25日】(大紀元記者李平多倫多報導)多倫多一男子一口氣租下12棟獨立豪宅,然後背著房東做非法分租生意,當起二房東牟取暴利,被多名房東告發。今年9月,安省高等法院判租賃合同無效,勒令立即停止非法分租生意,至今2個多月過去,仍有部分房東收不回來房子,還在苦苦維權。

12處豪宅損壞 維修成本近百萬元

據CBC報導,這名不良二房東姓薩伊德(Arif Adnan Syed),而受害房東們的物業,遍布大多倫多地區的列市、萬錦和康山等。房東們苦訴,非法分租給12處物業造成的損失高達100萬元。

今年9月,法官判決薩伊德分租屬欺詐行為、勒令他將12處分租屋恢復原狀後,薩伊德仍收取部分租戶1個月租金,本月初12處分租屋仍有近80名租客未搬離,薩伊德因此被法官判處藐視法庭。截至CBC報導時,3處分租物業仍有近10名租客租住,其中多數租客仍住在華人地產經紀張女士(Titi Zhang)公公名下位於列市的一棟豪宅內。

今年3月底,張女士將這幢4臥豪宅租給薩伊德及其家人,不久卻發現薩伊德將房子變成分租屋,租給20多名租客。從6月起薩伊德停付租金,導致他們最近2個月無力還貸。張女士透露,截至目前,薩伊德拖欠租金和水電費氣費總計2.3萬元左右,租客在房子內種植和晾曬大麻,整個房子被毀壞,損壞維修成本近15萬至20萬元。

房東被逼無奈 聯合維權

今年8月CBC曾報導薩伊德因租房申請身份文件偽造面臨11項欺詐指控,此後約克警方又提出6項指控,但均未得到法庭證實。薩伊德的說法是,他因欺詐指控保釋條件,從6月起就沒法照管張女士的房子,導致房子被1、2名租客控制,是他們將房子內的空房分租,對此他也管不了。

張女士和其他幾名房東透露,他們在沒辦法的情況下,聯名將薩伊德告到安省高等法院。省房東與租客委員會(LTB)不管薩伊德租房協議刑事欺詐指控,只是分開逐個審理他們的驅逐申請。

9月份張女士驅逐申請被房東租客委員會駁回,理由是她指控的薩伊德租房申請身份欺詐,發生在與薩伊德租房合同正式生效、交房子鑰匙幾週前。對此,張女士氣憤不已。她說,這就是說,任何人都能以提供假身份時還不是租客為由,用假身份堂而皇之地租房。薩伊德鑽法律空子,卻沒人能管,說明整個制度有問題,得全面整頓。

另一名受害房東戴衛斯(John Davies) 透露,他在康山的房子自去年6月起租給薩伊德,至今拖欠1年租金總計近4萬元,房子內仍有一名男子未搬離,2週前這名男子被房子里的另一名27歲男租客刺傷。

戴衛斯說,案發後,大家都很同情他,但誰也幫不上忙,甚至是房東租客委員會也束手無策。後來大家把薩伊德聯名告上高等法院後,才開始出現轉機。

上週五(11月20日),法庭聽證讓雙方提供薩伊德藐視法庭裁決證據以便後續懲處,下週將做出最後裁決。與此同時,法官命薩伊德提交從首個租房合同起所有的銀行賬單,看他到底收了多少租金。法官還命一名警官負責驅逐所有剩餘租客,不得延誤。

戴衛斯認為,像薩伊德這種欺詐,房東與租客委員會根本管不了,委員會要不改革,今後這種欺詐還會不斷髮生,像他這樣的房東要再攤上這樣的事,恐怕還是隻能告到高等法院才能解決。

租蘭博基尼 二房東哭窮

薩伊德透露,他有輛蘭博基尼,是租的,不是自己的,他自己名下的是一輛豐田車。

他辯稱,他也不知道分租房子是違法,還以為是幫人,過去2年當二房東是他唯一收入來源。12處分租屋共120名分租客,過去2年都是他一個人維護,賺的錢也不多,所賺的錢可能都會被高等法院追回退給房東們,至今他還欠1.5萬元的法庭律師費。

他還稱,他租下房子然後負責分租維護管理,有時能全部租出,一幢房子月租收入2,000至2,500元,有時也不能完全租滿人,有的租客還會拖欠房租。照他這一說法,12套房子全部出租每月租金收入高達3萬元。

他還說,事發後,他也想把租客趕出去,但其中有些賴著不搬,請神容易送神難,他也沒辦法。當初這些人租房時,看起來人不錯,有點像他當初租房時在房東面前的表現。這些人清楚法律,知道驅逐租客不易。也就是說,他自己也被人耍了。

12名房東代理律師在上週五庭審時表示,房子被租客損壞,法庭裁決後房子還在繼續被破壞,這些都不關房東們的事,是薩伊德不尊重法庭令,直到被裁定藐視法庭令、面臨牢獄之災時才開始慌神。◇

責任編輯:文芳

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