素里興建高密度公寓 兒童入學難

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【大紀元2020年11月27日訊】(大紀元記者李安寧溫哥華編譯報導)素里市中心的核心區域正在不斷的擴大,加拿大開發商協平世博(Concord Pacific)建造的兩棟摩天住宅樓日前獲批,共1014個單位。但是,在這個已經繁忙的地區,增加住宅密度使人們對學校的容量產生了憂慮。

素里市議會近日對市政廳以南的一塊土地進行了重新規劃,該地區未來的密度將會比之前增加一倍多。該開發項目和今年許多其他獲得官方社區計劃資金修建的項目一樣,引起了一些居民的批評。 這些塔樓將擋住當地的一個公園的視野,包括位於素里中心站和Gateway 天車站之間的建築設施。

協平世博為新居民提供了很多便利空間,如游泳池,健身中心,還有一個綠色屋頂,同時還將向市府支付每單位1000元的社區設施基金,以及每單位1000元的市府可負擔住房儲備金。 由於增加了容積密度,協平世博還將被收取每平方英尺20加元的額外公共生活空間費用。據提交給議會的開發報告顯示,開發商將為255,807平方英尺的空間支付512萬加幣的費用。 然而,未來主要的問題是該市將如何計劃並安置這些高密度住宅裡的學齡兒童的就近上學問題。

規劃中的高層住宅樓將容納374個兩居室單位;30個兩居室加書房單位;以及30個三居室單位。市政府官員與素里教育局預計將有25名小學生和10名中學生住進該住宅樓。

有報導稱,當地的兩所學校、K B Woodward小學和Kwantlen Park中學都已經超員,但教育部正在進行可行性研究,「可能 」為Woodward小學增加200個位置,但目前還沒有擴充Kwantlen的計劃。 Woodward小學已經有10個校車,Kwantlen中學有11個。這些學校容量的現實問題使許多議員都表示擔憂,快速發展帶來了許多現實層面的問題和壓力,但是解決方案跟不上發展的步伐。

省府擬提高收費標準

有不少居民認為政府官員們低估了有多少孩子將生活在這些新的公寓裡。在過去的一年裡,同樣的問題已經在多個場合被提及。

議員布倫達-洛克(Brenda Locke)說:「我認為,一個擁有173個單位的高樓裡只有6名學生的比例聽起來確實很奇怪。」本週一批准的另一個開發項目中,兒童與單位的比例也類似。 在洛克的評論和質疑下,城市規劃和發展部門主管簡‧拉蒙特(Jean Lamontage)說,「這個數字是 ‘用許多因素估算的’。 學校局會查看區域的類似建築裡有多少人住在裡面,然後從這些建築的統計數據和入學率中,就能準確地知道有多少孩子在上學。 當我看了目前正在建設設計中或在規劃階段被批准推進的項目後,我認為目前素里市計畫增加的住宅人口將近9000。我認為學校局和素里市的工作人員都在為解決學校容量等問題相當努力。」

政府支付學校的費用是從新開發的項目中收取費用,但這些費用相對微薄,因為這些費用標準有20年沒有調整過,已經不適用現實的情況。

教育廳長范廉明(Rob Fleming)去年3月告訴冰川媒體,他正在研究提高過時的收費標準,以支付新學校的費用,特別是在發展中的城市,如素里。 這些被稱為 「學校用地徵用費 」的法定費用,旨在讓新開發項目支付部分新學校的費用。 這意味著現有的納稅人將不得不從一般所得稅中掏出更多的錢用於新學校,以容納和解決新居民的就學問題。

按照目前的標準,一棟新獨立屋收費1000元;一棟聯排別墅收費800元,一個新的公寓單位收費600元。這些新屋的買家要支付這些費用。 而協平世博的新開發項目將只帶來61.44萬加元的新學校經費。 ◇

責任編輯:魏思明

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