【大紀元2020年11月30日訊】（大紀元記者林丹紐約報導）中共病毒瘟疫所帶來的衝擊，令紐約市房價最高地區的住宅交易價下跌最為明顯。在今年全美房價最貴的前十個郵政區中，紐約市首次榜上無名。
地產網站Property Shark根據2020年1月1日至10月15日完成的住宅交易，出爐2020年度研究報告，匯總全美100個住宅價格最高的郵政編碼地區，顯示紐約市比其它地區更強烈地反映出疫情對住宅市場帶來的衝擊。
據Property Shark的報告，在前100個全美住房價格最貴的郵政區中，今年紐約州有20個，其中紐約市有10個（9個位於曼哈頓，1個位於布碌崙）。紐約市房價最貴的郵政區跌出全美前十，主要是因為曼哈頓翠貝卡（TriBeCa）的兩個郵政區（10007和10013）房價下跌，這兩個郵政區多年來是美國房價中位數最高的地區。
與2019年相比，10007和10013郵政區的房價中位數均下降兩位數百分點。10007涵蓋翠貝卡（TriBeCa）、蘇活區（SoHo）和市民中心（Civic Center）等曼哈頓市中心區，房價中位數比2019年下降了19%，從2019年的390萬美元，下跌到2020年的315萬美元，在全美排名第11位。
曼哈頓10013郵政區（部分翠貝卡，部分蘇活區，小意大利和哈德遜廣場），在2017年房價以410萬美元的中位數位居全美第二高，而今年為五年來首次跌破300萬美元（今年為299.9萬元），在全國排名第13位。
曼哈頓地獄廚房（Hell’s Kitchen）所在的郵政區，房價降幅全國最大。
但上西區10069郵區的房價中位數上漲了42%，從2019年的192.5萬美元上升到2020年的272.5萬美元，這種強勁的增長是該地區一個新豪華公寓銷售所帶來的。
與此同時，郵政區10018的車衣區（Garment District）的房價平均下跌38%，約合100萬美元。2019年，它在美國房價最貴的郵政區中排名第26位，平均售價為252萬美元；而在2020年，它排在第84位，中位數為157.5萬美元。
郵政區10001的雀兒喜（Chelsea）地區，在100個房價最貴的郵政區中下跌幅度第三大，下降28%，中位數在183萬美元。
在布碌崙，紅鉤與卡羅爾花園（Red Hook & Carroll Gardens，郵區11231）使該地區成為房價最高的郵政區之一，排在全美第100位，房價中位數為145萬美元，與去年沒有變化。
除紐約市外，紐約州有另外十個郵政區也位列其中，一個位於威徹斯特（Westchester County），其餘9個位於紐約長島，其中納蘇郡有3個，蘇福克郡有6個。蘇福克郡的漢普頓鎮（Hamptons）房價排名全美第二高，中位數為387.5萬美元。◇
責任編輯：李悅
