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墨爾本房地產:低利率加印花稅優惠吸引首購族

墨爾本,房地產

示意圖。(Glenn Hunt/Getty Images)

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【大紀元2020年12月01日訊】(大紀元記者鄭煦婷澳洲墨爾本編譯報導)由於政府放寬了墨爾本公共拍賣會的人數限制,上週六(11月28日),更多的人出門參加房地產拍賣會,其中有很多首次購房者。

據Domain房地產網站報導,一群二三十歲的首次購房者推高了South Yarra區一套兩居室舊公寓的成交價。

這一位於Cromwell Road路5/86號的公寓引發了來自6組潛在買家的激烈競爭,最終以73.1萬澳元的價格賣給了一位年輕的房地產經紀人,該成交價比房主底價高11.1萬元。

這套位於綠樹成蔭的South Yarra區的老式公寓上一次轉手是在1985年,售價為7.2萬元,房主買來用作投資房。

房地產中介公司The Agency的總經理卡科斯(Peter Kakos)說:「該公寓在掛牌出租時,沒有幾個人來看房。但一放到市場上出售,就吸引來極大的興趣。」

他表示,封城令過後的房地產市場對首次購房者來說很有吸引力,原因是銀行利率低,並且維州政府上週宣布為價格不超過100萬元的房產提供印花稅優惠,二手房可享25%的印花稅折扣,新房為50%。

卡科斯說,墨爾本長時間的封城令給了千禧一代存錢的機會。

「年輕的租戶一直沒有出門買15元的啤酒或40元的牛排。他們一直待在家裡存錢。」

「我們看到,這些首次購房者不想再租房了。而且我認為他們意識到,他們不會因為COVID疫情遇到自己設想中房價大跌和撿大便宜的情況。所以他們不想等到明年,而是渴望在房市真正地再次火爆之前,現在就進入市場。」

上週六,墨爾本共計劃舉行736場拍賣,這是自4月份以來,該市拍賣數量最高的一個週末。Domain集團根據收集到的552個結果,初始計算出的拍賣成交率為72.6%。

責任編輯:李欣然

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