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CREB:卡爾加里房屋銷售上升

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【大紀元2020年11月07日訊】(記者陳安編譯報導)卡爾加里房地產局(CREB)的最新報告顯示,第三季度卡城房屋銷售與去年同期相比增長了近12%。

CREB首席經濟學家勞瑞(Ann-Marie Lurie)表示,價格上漲的部分原因是,春季病毒大流行使買賣雙方推遲了交易。

另外,「貸款利率有所下降,這在某種程度上鼓勵了人們進入市場」。

CREB報告指出,價格也出現了「適度的改善」,與第二季度相比,第三季度的價格有所上升,僅比去年同期低了1%。

獨立屋的銷售增加

勞瑞說,銷售因房地產類型而異,現在中低檔之間的獨立屋銷售有所增長。

「儘管價格有一些適度的改善,例如價格在上漲,但市場類型確實存在很大的差異」,因此房地產市場,「大多數改進實際上是由獨立市場推動的」。

報告稱,獨立屋的銷售情況要好於過去5年,部分原因是貸款利率下降和價格下降。

卡爾加里市中心就是這種情況,獨立屋供過於求。報告稱:「與第二季度相比,市中心是唯一第三季度房價進一步下跌的地區,價格仍比去年同期下降了3%以上。」

公寓的價格仍低,銷售與去年同期相比下降了近11%。報告稱:「銷售放緩使新上市的房源進一步增加,導致庫存超過上一季度和去年水平。」

同樣,卡爾加里的北部地區也是唯一一個價格上漲的地區。

Airdrie,Cochrane,Okotoks等

卡爾加里附近區域房屋銷售量也上升。在艾德里(Airdrie),銷售飆升至有記錄以來第二高的季度,包括所有物業類型。在科克倫(Cochrane)也是如此,收益足以抵消病毒大流行導致的下降。在奧克托克斯(Okotoks),銷售額比去年第三季度增長了16%。

報告稱:「新房源繼續減少,降低了庫存水平。庫存的顯著下降,尤其是價格在$30萬至$40萬之間的房屋,可能阻止了房屋銷售的強勁復甦。」

切斯特米爾(Chestermere),高河(High River)和(Strathmore)的銷售額也有所增長。

儘管房屋市場目前銷售上升,但勞瑞認為人們仍應保持謹慎,因為異常高的失業率,能源部門也會失業。再者,第二波病毒大流行可能導致經濟大量關閉。此外,目前房地產市場是受益於政府的收入支持計劃和銀行讓人們推遲抵押貸款。

責任編輯:趙明月

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