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黃金海岸更多房產在拍賣前出售

黃金海岸許多房產在拍賣前就已售出,買家們競相爭奪。(Nelson/大紀元)

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【大紀元2020年11月08日訊】(大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導)黃金海岸許多房產在拍賣前就已售出,買家們競相爭奪。房地產公司報告顯示,房產的諮詢量創下了歷史新高,買家的出價高得讓賣家無法拒絕,因此在預定拍賣日的幾周前就敲定了買賣,簽訂了合同。

據澳洲房地產網消息,黃金海岸Harcourts Coastal公司的總經理Dane Atherton表示,自6月以來,他的房地產公司在拍賣前售出的房產數量增加了一倍。

他說:「競爭激烈,買家為鎖定房產而倍感緊迫,因此在過去的3個月裡,房產在拍賣前出售的數量已經躍升到40%,幾乎佔到一半。」

Atherton表示,房產拍賣通常有三種結果,即買家在拍賣前提出具有吸引力的報價以鎖定房產,實際拍賣中房產經由拍賣售出,或者房產在流拍後出售。

Atherton說:「目前之所以拍賣前成交如此盛行,是因為很多買家不想錯失心儀的房產,因此在拍賣前提出最佳報價,以避免競爭。」

「通常情況下,一個通過Facetime看房的州際買家如果不與其他買家競爭,可能會感到輕鬆一些。」

「這與賣家也有很大關係,如果得到一個足夠好的報價,可能會接受而不是繼續等待。」

他的經紀人Katrina Walsh最近以創紀錄的460萬澳元的價格出售了Mudgeeraba的一所豪宅,遠遠早於計劃中的拍賣。

這座位於Jabiru Estate的2層7居室住宅上市銷售不到一週,就被當地買家搶購。

Walsh說:「我們收到了來自海外買家、州際買家和本地買家的諮詢。本地買家被房產的建築、綠化和隱私等特徵所吸引。」

但Atherton認為,有些情況下拍賣仍然很有必要。他說:「如果買家興趣濃厚,通過拍賣對賣家甚至買家都有好處。衹有當每個人都有機會出價時,拍賣前的出售纔是有效的。如果報價很多,需要回復20到30個潛在買家時,則很難在拍賣之前售出。」

Ray White Runaway Bay Group公司主管Ali Mian也表示,一些房產在拍賣前吸引了好幾個出價,像這樣房產會在拍賣前就售出。

Mian說:「這個月明顯增加,拍賣清出率很高,很多房產在拍賣前就已經售出。」

責任編輯:簡玬

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