【大紀元2020年12月13日訊】（大紀元記者黃阡陌澳洲悉尼編譯報道）最新數據顯示，儘管聖誕節前悉尼人的買房意願超過去年同期，房源卻遠遠不足。同時，房產市場呈現兩極分化：遠郊入門級獨立房受到追捧，公寓房市場卻供過於求。
據澳洲Domain房地產網消息，今年10月份獨立房的掛牌量較去年同期下降了7.7%，而公寓房掛牌量僅下降了0.8%。在市場上所有掛牌待售的房產中，獨立房總數較去年同期減少了2.1%，但公寓房卻增加了5.5%。與此同時，今年對獨立房和公寓房的需求較上年分別增加了24%和13%。
Domain數據分析師鮑威爾（Nicola Powell）說，市場並不缺乏購房意願強烈的買家。但從9月份起，掛牌量逐漸上升，「房源積壓」也開始顯現。她說：「悉尼已經解除封城禁足令有一段時間了，所以房產市場已經恢復到接近正常水平。」
一些期待利用疫情房價下降，在內西區購房的買家開始將目光轉向更遠的郊區，因為他們發現內西區房價幾乎沒有受到影響，且選擇十分有限。
Oasis Skeen房產公司的高級買方經紀人威爾科克斯(Paul Wilcox)表示，目前市場上房源短缺，出現了許多場外交易。他說：「人們只想在聖誕節前買好房子，不少人買房是為了孩子進入理想學區。買好房讓孩子們進入(期待的)學區。」
他認為對市場的真正的市場測試將發生在3月保工補貼等政府資助措施到期時，並預計明年房市的強勁態勢將出現盤整。他說：「目前房地產市場的基本面被扭曲了。仍然處於高失業率、病毒疫情大流行期間，房地產市場不應該很棒。」
Dee Why的抵押經紀人奧加(James Algar)也表示，越來越多的人向買方經紀人尋求幫助，以期在年底之前能夠成功購房。
奧加先生稱，疫情的發生已經改變了悉尼人的偏好，同時房貸變得越來越便宜，這些使得他們偏愛更大的住房。同時，房貸的門檻已經大大下降，在某些情況下，相同收入可從銀行借貸的額度增加了10%或15%。
他說：「現在要借一百萬澳元房貸，每月需要還款4000澳元。而不久前卻需要還款6000澳元。所以現在便宜得多。」
Ray White房地產公司的拍賣師帕塔羅（Alex Pattaro）表示，盡管上市房源數量在增加，但與往年相比仍然偏少。他說：「毫無疑問，與往年相比，上市房產數量偏少，尤其是在獨立房市場。」
他認為，目前儘管是賣方市場，如果不能在短缺的市場上找到自己的下一套入住房產，許多人不願將他們當前的房產掛牌出售。
此外，由於低利率，首次購房者將目光轉移到遠離市中心的稍小點的獨立房上，公寓房市場目前「略落後於獨立房」。
責任編輯：簡玬
