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過去一年悉尼部分學區房價飆漲 高達兩位數

在截至今年10月的一年中,有20多個公立學校的學區房價錄得20%或更大幅度的增長。(簡沐/大紀元)
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【大紀元2020年12月25日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)一份最新報告顯示,在過去的12個月中,悉尼部分學區房價飆升了30%以上。為進入首選學區,買家展開激烈競爭,進一步推動了房價的上漲。

據澳洲Domain房地產網消息,近日發佈的2020年學區報告顯示,在截至今年10月的一年中,有20多個公立學校的學區房價錄得20%或更大幅度的增長。

Epping Boys High School招生範圍內的房價漲幅高達32.3%,是全悉尼所有學區中漲幅最大的。該學區涵蓋了Epping、Marsfield、Macquarie Park和North Ryde的部分地區。

緊隨其後的是Colo High School學區。這個學區獨立房的中位房價上漲了31%,覆蓋的地區包括North Richmond、Kurrajong和Grose Vale。

Domain集團資深研究分析師Nicola Powell表示,學區是各類房地產市場中房價上漲的一個因素。

「這凸顯了選擇什麼價位的房子並不重要……,家庭顯然是在符合他們預算的地區買房,但其它因素也會交織在這個決定中,比如學區,」 Powell說,「學校的受歡迎程度會影響房價的上漲,因為很明顯,這是讓人們搬到特定區域的一張王牌。」

對於來自Kirrawee的買家Pennie Lancaster來說,在理想學區買房是她家最重要的事情,因為他們的女兒明年就要上中學了。

Lancaster說,她的女兒一直堅持要去Kirrawee High School,盡管家人說她在那裡沒有朋友,但女兒喜歡唱歌和表演,而Kirrawee High School在學校盛典上有過相當驚人的表演。

她說:「我們之前不在這個學區,但我們已準備好從以前的房子搬出來。很明顯,想要在學區買房基本上決定了我們尋找買房的地方。」

Property Excellence 房地產公司的主管Katrina Wright表示,她已經看到大量東區和內西區的家庭是為了當地的中學而搬到那裡的。

Kirrawee High School所在學區的獨立房中位房價在過去一年裡上漲了25.1%,達到了1251,250澳元。

「學校的招生已經變得更加嚴格了,而這也推動了房價的上漲,」 Wright說。

Matthew、Fan Dive夫婦對Epping Boys High School學區房價漲幅位居悉尼榜首並不感到意外,他們最近在該學區買房時也是將其作為最重要的因素。

他們現在還沒有兒子,但希望有朝一日有兒子的時候能夠確保孩子的未來教育,盡管他們為了在該區買房支付超高。

Dive先生說:「(這)是一個不可商量的因素,同樣,交通也是如此;其它所有的事情我們都可以有靈活性。」

他說,他們已經支付了高價,在學區內買房,”我們很樂意付高價。從我們的角度來看,靠近交通線和學校是非常值得的,它將在未來產生效益。”

McGrath Epping房地產公司的經紀Betty Ocklerlander表示,許多買家在孩子上中學之前就已提前幾年搬到了這些學區。

資料來源: Domain 2020學區報告

責任編輯:簡玬

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