【大紀元2020年12月28日訊】編譯：李歐・大紀元
買房子時，有時剛搬進新家暖氣系統就壞了，或者水管漏水，實在很煩惱。所以買房時需要投資一筆房屋保修（Home Warranty）的保險嗎？值得嗎？
所謂房屋保修一般來說是提供為期一年的房屋維修計畫。它有助於支付維修或更換損壞的家電系統和房屋設備的開銷，諸如空調系統、冰箱、烤箱和熱水器之類的東西。依據不同的保險公司和方案，所涵蓋的保修範圍視合同而定，而且有一定的維修上限，例如，冰箱會有幾千元的換新或維修上限、涵蓋多少家電等等，買家都需要清楚知道。
房地產經紀John Solaegui表示，在2020年，發現許多房屋保修計畫（Home Warranty）都提供了換鎖服務，使買家可以更換門鎖。在計畫裡，鎖匠換鎖的費用在100到200美元之間，如果沒有加入計畫，大約要花費400美元。
甚至有些公司認為重新換鎖的服務，與房屋保修計畫（Home Warranty）中的其它條款結合在一起非常有用，或許會把保修計畫作為買家完成購房的禮物。好比John Solaegui的地產公司。
John還表示，典型的房屋保修涵蓋房屋結構，例如管道、電氣、熱水和供暖系統，但可能不包括某種家用電器和組件。房屋保修計畫非常有用，因為它們涵蓋了許多項目，並且它們提供了一種低成本的方式來避免額外的支出，例如更換損壞的熱水設備。最常見的情況是洗碗機或乾衣機在買家搬入後發生故障。
不過要留意，當物品發生損壞，可能需要提供保險公司一筆上門診斷的費用，技術人員會評估是否需要修理或更換該設備。
當然對於幾近全新的房屋，如果建築商提供10年結構性保修，或是家電有一年製造商保修的合同，這時房屋保修計畫，可能不需要購買全面翻新的項目，以節省開支。#
來源：Haven Group
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本文刊載於舊金山12月26日地產版
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責任編輯：李曜宇
