美駐港領事館未如期出售物業 分析:中共阻攔

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【大紀元2020年12月31日訊】(大紀元記者蕭律生報導)美國政府出售一處在港物業,原定本週(12月30日)交易,但終因港府聲稱交易非一般商業行為,未能如期完成交易。有分析認為,中共讓香港的商業活動變成「政治先行」,只會加速讓投資者對香港資產失去信心。

自由亞洲電台報導,早前,香港恒隆地產以25.66億港元(3.3億美金)投得美國駐港總領事館位於港島南區壽臣山壽山村道37號的宿舍的地皮,並交付予土地註冊處,原定週三(30日)完成交易。但是恒隆地產12月30日發公告,指未能如期完成交易,原因是上週一(21日)港府告知該交易涉及中美外交事務,非一般商業行為,需要美國政府提前60天經外交部駐港特派員公署向中國(中共)政府申請,且要獲得中國(中共)政府的同意。

不過,恒隆地產指出,12月29日已收到美方回應,表示出售有關物業的相關外交義務屬於主權之間的事務,並不影響該物業的業權。

美國駐港領事館發言人則表示,買賣雙方需要更多時間來完成相關交易的行政手續,目前對正在進行的合同交易的具體條款不予置評。

據報導,以往一般物業買賣合約註冊,需時約15個工作日即可完成。而恒隆與美國政府已於今年9月16日訂立買賣合約,同月把文件交付予土地註冊處,但是截至12月30日買賣合約仍在等待註冊的契約(DEEDS PENDING REGISTRATION)一欄,即註冊程序一直未完成。

對此,前香港匯豐環球市場經濟師林浩波表示,此前除刑事因素外一概不受任何理由阻擾的商業買賣,這次以「外交」理由開禁售先例,將會讓其它國家的投資者感到在香港投資會有越來越多的風險。

林浩波認為,港府冠以外交的名義,不讓套現,其實很可能是大陸(中共)的做法,而這正是大家擔心的點;此舉只會加速讓投資者對香港資產失去信心。

對於中共叫停買賣,美國政治風險管理顧問方恩格(Ross Feingold)認為,可能是不希望向大眾傳遞出「港版國安法」後大量外資逃離的觀感。

經濟學家羅家聰則認為,此次可能是因為中共不希望美方將資產套現;經過「港版國安法」後,許多商業活動已變成「政治先行」。

此前,外國政府也曾在港出售過物業,但是少有遇阻,最終都能成功賣出。信報報導,9年前,即2011年,法國政府以5.8億元放售山頂普樂道8號的前法國駐港總領事官邸。當年參與法國官邸出售事宜的泓亮諮詢評估董事總經理張翹楚表示,此前從未聽聞其它國家政府無法出售在港物業,今次美國駐港領館無法出售應屬於個別事件。

除了法國,2016年,加拿大政府曾以5.05億元賣出位於渣甸山高士美道6號的前加拿大領事館屋地。#

責任編輯:林琮文

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