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維州土地稅激增 業主叫苦 政府無意讓步

數據顯示,維州政府的土地稅收入自2017-18財年以來已增加了9.5億元。(Pixabay)

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【大紀元2020年02月11日訊】(大紀元記者宋清寧澳洲墨爾本編譯報導)新數據顯示,維州政府的土地稅上財年已激增至35億澳元。這項稅收給家庭企業和自費退休人士(self-funded retirees)帶來了巨大的經濟壓力,人們懇求政府減少稅收。

據《太陽先驅報》報導,數據顯示,州政府的土地稅收入自2017-18財年以來已增加了9.5億元。

在維州,任何價值超過25萬元、且不是業主主要住宅的房地產都需要繳納土地稅。

一位自費退休人士表示,他們一家今年很艱難地湊夠了3萬元來繳稅。

與此同時,Brighton Savoy旅店的董事經理利(Michael Lee)說,其50年的家族生意如今瀕於崩潰。

該物業的土地稅已從三年前的18.1萬元漲至今年的23.8萬元,增幅高達31%。

他說:「土地稅是州政府的搖錢樹。我們已經非常接近需要重新評估生意是否可持續下去的地步。」

「如果稅費按這個幅度持續增長,我們將被迫賣掉物業,這裡將變成一棟公寓樓。」

根據維州稅務局的數據,政府的土地稅收入從2017-18年度的25.6億元激增至上財年的35.1億元,意味著僅12月中就增長了9.5億元。

一些業主說他們的稅單金額在一年內增加超過10%,令人擔心土地稅如今不再合理。

稅收專家將土地稅飛漲歸咎於稅級攀升(Bracket creep),因為稅收門檻在十多年來一直沒有變。

儘管多年來維州的房地產價格飆升,但政府一再拒絕採取行動減少土地稅。

2017年,維州財政廳長帕拉斯(Tim Pallas)推出一年一次、而非兩年一次的土地估值政策,以「緩解帳單帶來的衝擊」,但這並不能提供實質的稅費減負。

帕拉斯說,土地稅對維州的運營至關重要。

「土地稅收入幫助確保維州家庭能夠獲得其所依賴的服務和基礎設施。年度估值使維州和全國其它地方保持一致,有助於減少帳單衝擊。」

土地稅為州政府提供了大部分的收入,由於政府的預算盈餘最近削減了近40%,至6.18億元,政府不太可能著手減少土地稅。

維州聯盟黨影子財長斯特利(Louise Staley)呼籲政府審查稅收門檻,並警告這一不斷膨脹的支出遠遠超過了收入。

「成千上萬名維州人面臨的土地稅帳單高於他們通過物業獲得的租金收入。」

責任編輯:李欣然

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