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售海景豪宅 溫地產大佬違約被起訴

溫哥華海景豪宅

位於溫哥華Point Grey 路3585號的海景豪宅地處黃金地段。(谷歌地圖)

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【大紀元2020年02月14日訊】(記者王昱莎編譯報導)溫哥華一位備受矚目的商人,因在溫哥華黃金地帶以1340萬元的價格出售房屋未履行合同而被起訴。

溫哥華太陽報報導,溫哥華富商納爾遜.斯科爾巴尼亞(Nelson Skalbania)以1340萬元的價格將其位於溫哥華Point Grey 路上的豪宅賣給列治文商人瓦利亞(Paramjit Singh Walia)。斯科爾巴尼亞在十九世紀70年代在北美房地產界曾叱詫風雲。

根據瓦列在卑詩省最高法院提起的訴訟,2019年11月25日,斯科爾巴尼亞與瓦利亞達成協議,將坐落於Point Grey 路3585號的房屋賣給他。

瓦利亞在訴訟中表示,斯科爾巴尼亞的房地產經紀人將這處海濱房屋描述為:「令人嘆為觀止的住宅,位於溫哥華最負盛名的街道上,屬於黃金地段。」

該訴訟稱,斯科爾巴尼亞的房地產經紀人在廣告中提到,賣家會考慮為買家提供最多800萬元的私人抵押貸款(Vendor take back mortgage)。 此貸款方式是一種私人抵押貸款,即買方以所買房產為抵押,賣方按比銀行利率低得多的利率以向買方提供貸款,並按合同約定時間收取本金和利息,直到收回所有房款及利息。

瓦利亞說,他同意以1340萬元的價格買下這套房子,合同規定斯科爾巴尼亞將收回該物業的第一筆抵押貸款,該貸款抵押的形式定於1月15日或之前提供給瓦利亞,瓦利亞則需在1月31日或之前同意並確認。瓦利亞說,作為房價的一部分,他支付了60萬元的保證金,並在同意履行合同後,將保證金轉入斯科爾巴尼亞的帳戶。

原告說,他想購買該物業並達成交易,因為這塊土地「獨一無二」,且「獨具特色」。這棟海濱豪宅獨特的品質包括:擁有海灣、山脈和溫哥華市中心的無敵全景,整個物業的工藝「令人驚嘆」。

訴訟說:「在所有重要時刻,原告已經準備好,願意並且能夠按照購買合同完成交易。但是被告未履行購買合同,其中包括未能在2020年1月15日或之前向原告提供第一次抵押貸款的形式,因此無法按照合同規定完成土地的買賣。」

原告希望通過訴訟要求賣方履行合約、或賠償因其違反合同而造成的損失。 瓦利亞的律師克雷格.丹尼斯(Craig Dennis)表示,除了訴訟所概述的內容外,他不願透露更多詳情。

目前該訴訟沒有收到賣方的任何回應,該訴訟尚未獲得法庭證實。◇

責任編輯:祖文

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