site logo: www.epochtimes.com

都門:墨爾本獨立住宅中位價2021年或漲至百萬

據都門(Domain)房地產報導,墨爾本獨立住宅中位價目前為901,951澳元。(fotolia)

【字號】    
   標籤: tags: , , , ,

【大紀元2020年02月14日訊】(大紀元記者萬梓清墨爾本編譯報導)隨著墨爾本房地產市場的迅速復甦,都門集團在2月12日發布的《都門房價預測報告》中預測,墨爾本獨立住宅(house)房價中位數最快將於2021年年中漲至100萬澳元。多家銀行機構也都上調了對房價漲幅的預期。

據都門(Domain)房地產報導,墨爾本獨立住宅中位價目前為901,951澳元。都門經濟師威爾舍(Trent Wiltshire)預測,在今年3月底之前,獨立住宅房價中位數將超過2017年第四季度創下的紀錄——909,000澳元,到今年12月的時候將達到97萬澳元。到今年底,房價漲幅將達到8%,2021年將繼續上漲3%-5%,中位價最快將於2021年年中達到100萬澳元。

威爾舍表示,墨爾本單元房(unit)價格在2020年將上漲5%,中位價也將超過去年年底創下的紀錄——549,701澳元,2021年還將進一步上漲2%-4%。

墨爾本房市復甦之快幾乎令所有人都始料未及,因此一些銀行經濟師最近都重新調整了他們對2020年的房價預期。

西太平洋銀行(Westpac)預計墨爾本住宅價格中位數在2020年將上漲6%;澳新銀行(ANZ)將其對2020年墨爾本房價漲幅從6%上調到了11%;澳洲國民銀行(NAB)再次確定了他們最近的預測幅度,即2020年墨爾本的獨立住宅和單元房房價都將上漲7.4%。

AMP Capital公司首席經濟師奧利弗(Shane Oliver)預測,墨爾本獨立住宅房價2021年將上漲10%。

儘管現在不斷有房產投入市場,但仍不足以滿足人們的需求。由於新建住房建築許可獲批數量也在減少,墨爾本的房屋銷售市場和租房市場都在朝著供不應求的方向發展。

奧利弗認為,房產市場上仍然存在著一些不利因素,例如經濟疲軟、失業率可能上升,這可能會使買家保持謹慎。

責任編輯:李欣然

評論