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2019年第四季度 墨爾本7城區房價破百萬

示意圖。(Pixabay)

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【大紀元2020年02月14日訊】(大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導)最新數據顯示,2019年第四季度,墨爾本有7個城區的房價已漲破100萬澳元。房產專家預計,今年第一季度,墨爾本將有更多城區進入百萬澳元俱樂部。

據都門(Domain)房地產報導,2019年第四季度,Blackburn South、Brunswick、Brunswick West、Burwood East、Clayton、Moorabbin和Wheelers Hill的獨立住宅房價均已漲破100萬澳元,Toorak區單元房中位價也首次達到了100萬澳元。

都門高級分析師鮑威爾(Nicola Powell)表示,儘管這些城區獨立住宅房價在2019年第四季度都有所上漲,但仍比2017年的最高價位低3.9%-12.37%。儘管它們的價格已超過100萬澳元,但這些城區對買家很有吸引力。

她說:「這些城區的房價在過去5年內都上漲了30%-40%,這是很高的5年期漲幅。」

據Jellis Craig房地產中介公司 Whitehorse主管布林(Daniel Bullen)透露,在過去6個月左右的時間裡,Blackburn South有很多住房的售價都大大超過了賣方要價,想在Blackburn South買房的家庭都希望能夠進入Box Hill High School中學學區,許多購買1950年代和1960年代大地塊住房的買家都在將房屋推倒重建

Nelson Alexander房地產中介公司Brunswick區經紀人韋斯特(Jonathan West)表示,Brunswick West有許多房產的售價已超過100萬澳元,現在有越來越多的買家在這裡買房,這使得當地的房產需求增加、並推高了房價。但考慮到Brunswick West所處的地理位置和生活的便利性,這裡的房產仍然物超所值。

鮑威爾預計今年第一季度,墨爾本將有更多城區進入百萬澳元俱樂部。她說,從現在起到復活節,隨著賣家對市場的信心增加以及低利率的市場環境,可能會有更多房產進入市場,房產交易會不斷增加,這將有助於解決一些房產需求問題,但同時也會促使房價進一步上漲。

2019年第四季度墨爾本獨立房售價漲破100萬澳元的7個城區:

城區 2019年12月房價中位數 2019年9月房價中位數
Moorabbin $1,000,250 $953,000
Brunswick West $1,010,000 $980,000
Wheelers Hill $1,016,500 $980,000
Burwood East $1,020,000 $977,500
Brunswick $1,022,000 $995,750
Blackburn South $1,030,000 $975,000
Clayton $1,040,000 $995,000

數據來源:2019年第四季度《都門房價報告》。

責任編輯:李欣然

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