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年輕房主人數再次趕上租戶人數

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【大紀元2020年02月15日訊】英格蘭地區的年輕房主人數近七年來首次超過同年齡的租房者的人數,而千禧一代購房者數量的下降似乎逐漸停止。

據《金融時報》報導,政府在上個月底發佈的英國住房調查數據顯示,截至2019年(財政年度),英格蘭地區25歲至34歲的房主佔總房主人數的41.2%,而其中有40.9%的房子用作私人住宅。

因為購房成本高昂,越來越多的年輕人選擇租房。自2011年以來,年輕租房者的人數每年都超過同齡的房產擁有者人數,而這一趨勢在今年扭轉。近137萬的房主年齡為25-34歲,比去年同期增長11%,略高於同齡租戶的數量(136萬)。

地產仲介Savills的英國住宅研究部負責人盧西安·庫克(Lucian Cook )表示:「在(這個年齡段的)房主和租客之間可能會達到一種新的平衡,這不是很多人會想到的。」

但他警告說:「障礙人們購房的因素並未奇跡般消失。人們想要登上住房階梯,仍需要有很高的首付。」

2013-14年,25至34歲的年輕房主的比例從58.6%降至35.8%,而租房的年輕人則增加了一倍以上,達到48.2%。當時英國的房價上漲了約三分之一,而倫敦的房價更是上漲了一半以上。

庫克認為,最近的趨勢可能歸因於一系列的因素,包括文化轉變。上一輩的家長們辭職率增加,他們不得不成為子女買房的儲蓄庫,以幫助他們的孩子進入房產階梯 。

他說,其它的因素包括對房東採取更嚴格的稅收制度以阻止投資購買行為,這會使年輕人不選擇租房,而是與父母住在一起。

住房部長羅伯特·詹里克(Robert Jenrick)表示:「我們正在儘切努力使更多人實現擁有房產的夢想,很高興看到更多的年輕人正在朝著這一目標邁進。」

但是,庫克也說,諸如「幫助購買(Help to Buy)」計劃之類的政策提供了政府支持的股本貸款(Equity Loan),這使購買新住房所需的首付僅為5%,但與總體趨勢相比,這個因素對購房需求的影響較小。

一些父母可能會選擇搬進更小的房子,以存錢幫助孩子買房。庫克表示:「下一個自然階段是,我們將看到更多人選擇搬進更小的房子。 一些父母所居住的房子裡有兩個或更多個空房間,(他們)也在思考怎樣幫助孩子們找到更適合他們的住所。」◇

責任編輯:陳彬

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