【大紀元2020年02月20日訊】（大紀元記者天睿澳洲悉尼編譯報導）在零售業不景氣的市場環境下，購物中心昂貴的租金讓一些零售店不堪重負，無法再續租。購物中心店鋪空置率上升。同時，澳洲大型購物中心Westfield的盈利增長趨緩。專家表示，目前，聯盟黨政府出台的經濟刺激政策，並沒有給零售業注入活力。
據澳洲廣播公司報導，泳衣店Oz Resort租用邦岱交界口（Bondi Junction）Westfield購物中心的店鋪租金是每天1000澳元。已經開店30年的老闆梅傑（Jacqueline Major）表示，昂貴的租金幾乎讓她的生意無法繼續維繫下去，她已經決定搬離購物中心，去一個租金只有這裡十分之一的店鋪。
傑富瑞投資銀行負責分析購物中心的馬克諾奇（Sholto Maconochie）說：「聯盟黨勝選後已經進行了三次降息，房價已經回暖，但我們還沒有見到財富效應擴大到零售業的跡象，我們也認為這暫時不會發生。」
即使是大型購物中心也感到了這種壓力。Westfield去年收入僅增長2%，其今年的銷售目標是增長4%。
許多服裝店陸續離開大型購物中心，例如最近關門的真維斯（Jeanswest）。不過購物中心還有許多其它行業的租客。例如餐廳、飲料店、診所、政府機構、銀行，這些消費者期待會出現在購物中心的服務並沒有離開。
但是馬克諾奇說：「這些類型的租戶通常不會支付與時裝或服裝零售商相同的租金。」
在經濟困難時期，房東被迫以折扣來留住現有租戶，並吸引讓新租戶簽約。馬克諾奇認為這種情況會持續一段時間。「房東對租金的期望遠遠高於房客願意支付的租金。他們需要一個各方可以妥協的中間點。」
責任編輯：岳明
