site logo: www.epochtimes.com

布里斯本市中心周邊 哪裡租房最便宜

在布里斯本中央商務區方圓10公里範圍內租房,最便宜的區是Rocklea 。(Googel地圖截圖)

【字號】    
   標籤: tags: , ,

【大紀元2020年02月23日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)隨著布里斯本租房市場快速轉向房東市場,租客要想以較便宜的租金住在市中心附近,那麼就要趕緊行動了。因為現在在距離布里斯本中央商務區10公里範圍內,租客仍可以在少數郊區以每週不到450澳元的租金租到三居室的獨立房

據澳洲房地產網消息,雖然布里斯本的房租正在上漲,空置出租房趨於緊張,但精明的租客仍可以在不失生活品質的情況下,在少數郊區以較低的房租租到房。

最新公佈的數字顯示,如果在布里斯本中央商務區方圓10公里範圍內租房,最便宜的區是Rocklea 。該區位於市中心西南9公里處,其三居室獨立房的中位周租金是365澳元。

目前,Rocklea區在Realestate.com.au網站上掛牌出租的有15套房,其中大部分為獨立房、聯排房和公寓房。

布里斯本北郊的Chermside也是一個房租優惠的區,其中位周租金為390澳元。

該區距離布里斯本中央商務區也衹有9公里,但住家附近就有西田購物中心(Westfield),此外還有眾多的公共交通選擇。

房地產研究與諮詢機構SQM Research發佈的最新數據顯示,布里斯本的房租要價在去年12月上漲了0.9%,達到每週473澳元,比前年同期增加了3.4%。

當月的出租房空置率雖微幅上升,但仍維持在2.9%的水平,低於前年同期的3.2%。

REA集團的首席經濟師Nerida Conisbee表示,布里斯本市場的住房租金在未來一、兩年內可能會出現強勁上漲,這意味著租客將可能不再有獲得低租金的機會了。

她說:「現在正在發生的事情是,由於建房獲批數量很少,2020年我們的住房建築水平將相對較低,因此不會有太多的新出租房進入市場。在這個時期,我們可能會在布里斯本市場上看到比過去兩年更強勁的租金上漲。」

但她同時表示,這對投資者來說是個好消息。

「我們預計房價和租金都會上漲,而這種情況不會經常發生。」 她說,「如果你是在2019年在布里斯本買的房,那麼,你將會看到數年的積極表現。」

澳洲房地產網負責租房部門的高級經理 Jarrod Scott表示,可負擔能力是租客的主要問題,特別是在空置率低的區。

他認為競爭通常會推升房租水平。他建議,租客在租金上的花費不超過工資的30%。

他認為,以較少的租金維持生活方式是明智之舉。 「這些區結合了實惠的價格和鄰近中央商務區的優勢,為你提供了兩者的最佳選擇。」

布里斯本中央商務區方圓10公里以內最便宜的租房區:(中位數周租金)

Rocklea                       365澳元

Chermside                   390澳元

Mount Gravatt            415澳元

Salisbury                     $420

Stafford                       420澳元

Keperra                       425澳元

Mount Gravatt East    425澳元

Moorooka                   430澳元

Chermside West         440澳元

Carina Heights            450澳元

責任編輯:簡沐

評論