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一月份悉尼房市表現強勁 但房價漲速放緩

1月份悉尼獨立房房價上漲了1.5%,至994,300澳元;比去年12月份增加了20,615澳元;與三個月前相比增加了5.6%。(簡沐/大紀元)

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【大紀元2020年02月23日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)最新數據顯示,悉尼1月份的房地產市場表現強勁,房價繼續上升,達到近創紀錄水平,但上漲速度有所放緩。

據澳洲房地產網消息,房地產數據分析CoreLogic的1月份房價指數顯示,1月份悉尼獨立房房價上漲了1.5%,至994,300澳元;比去年12月份增加了20,615澳元;與三個月前相比增加了5.6%。

得益於獨立房房價的強勁上漲,1月份悉尼總體住房價格上漲了1.1%,至862,814澳元,但與去年12月份相比,漲幅低了0.6%。這主要是因為1月份悉尼公寓房房價僅上漲了0.3%,至750,116澳元。

盡管公寓房價上漲速度放緩,但悉尼的公寓房仍是僅次於悉尼和墨爾本的獨立房之後,澳洲房價第三貴的。

不過,CoreLogic研究主管Tim Lawless說,市場正在顯示出放緩的跡象,「受季節性因素影響,最新的結果表明大多數市場的上漲速度有所下降。」

Lawless表示,最近的房價上漲引發了人們在悉尼買房的可負擔能力的問題。

他說:「考慮到家庭收入增長緩慢以及住房負擔能力的挑戰加劇,這種增長步伐仍是不可持續的。」

這是澳大利亞僅次於墨爾本的第二大住房價格上漲,上升了1.2%。

根據CoreLogic的數據,悉尼現在的房價與2017年6月的峰值水平相差衹有約 4.5萬澳元,並有望在4月前達到峰值。

除悉尼外,1月份澳洲其它州府城市的住房價格也都錄得上漲。 其中漲幅最大的是墨爾本,房價上漲了1.2%;漲幅最小的是達爾文和珀斯,為0.1%。

1月份的全國平均住房價格上漲了0.9%,至545,622澳元。

Lawless認為,隨著賣家選擇利用強勁的市場銷售條件,今年售房量將會回升,市場狀況仍有待觀察。

責任編輯:簡沐

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