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在加拿大建後巷屋 能單獨賣給子女嗎?

加拿大各城市對在自家后院建后巷屋的規定不同。(Shutterstock)

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【大紀元2020年02月24日】(大紀元記者李平多倫多報導)加拿大大城市房價高,房租漲,買房難。為幫助成年子女解決住房問題,許多老人想到將寬大後院改建成後巷屋。問題是,這種後巷屋可單獨賣給子女嗎?

據《多倫多星報》報導,後巷屋目前仍處於初期探討階段,有些地方政府可能不允許。建後巷屋前,最好事先諮詢當地政府,確認地方法規和區劃等是否允許建後巷屋。多倫多目前的規定是,後巷屋為主體物業附屬建築,不可單獨賣給子女,但這並不代表永遠如此。

後巷屋,是指附屬在獨立屋、半獨立屋或鎮屋後院的獨立物業,一般不與主體物業相連,比主體物業面積小。目前,大多區後巷屋開發仍處於初期階段,有些業主和市鎮還在探索研究。

許多人目前最常見的一種解決辦法是,建幾代同堂的物業,但主體物業內不分獨立單元;有些人開發後巷屋,是想評估長期投資潛力;有些人是想新增收入來源。各種可能性都有。

2018年6月28日,多倫多市議會修訂城市住宅開發條規,允許某些小區建後巷屋,去年再次修訂,允許多倫多所有小區建後巷屋。多倫多可供住宅開發土地日益稀少,住房成本飆升,後巷屋算得上一種住房解決辦法。還有些城鎮也在考慮類似修訂。

建議在建後巷屋前,最好諮詢一下了解後巷屋有關規定的註冊地產專業人士、地產律師、貸款機構、建築商或開發商,然後再做決定不遲。◇

責任編輯:文芳

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