【大紀元2020年02月26日訊】（大紀元記者宋清寧澳洲墨爾本編譯報導）上財年，維州徵收了540萬澳元的房屋空置稅，遠低於預期值。有人士呼籲政府對該稅收進行審查並予以嚴格執行。
在維州，空置稅適用於墨爾本那些一年中有超過6個月無人居住的住宅，稅額為房屋資本價值（capital value）的1%。
根據獨立研究機構Prosper Australia，墨爾本目前有超過2萬套空置房屋。
澳洲的住房市場被視為「極度難以承付」，是全球最貴的房地產市場之一。
Prosper Australia研究總監菲茨傑拉德（Karl Fitzgerald）對The Urban Developer網站表示，雖然維州引入了空置稅，但未並適當執行，投資者仍在阻斷房屋供應。
他說：「我們看到住房供應量在急劇回降。越來越多的人在貸款得到批准後，卻買不到房。」
「我們發現墨爾本至少有2萬處房屋無人居住，在12個月的時間裡用水量為零。然而，只有900個人自覺地申報了空置稅。」
「政府需要嚴格徵稅，目前沒有申報的人不會受到實質性的懲罰。」
「這項稅收有很多問題，只適用於內環和中環的住宅，因此主要針對擁有空置公寓的外國投資者，但忽略了大型地產銀行（land bank）。」
加拿大溫哥華也推出了類似的稅項，成功徵收了近4000萬加元，用於資助經濟適用房計劃，並減少了市場上空置的房屋。
該稅款使溫哥華2018年的空置住宅數量比前一年減少了22%，出租率增加了7%。
溫哥華市市長斯圖爾特（Kennedy Stewart）說，這項稅收的主要目的是解決住房支付能力問題。
他說：「溫哥華房屋空置稅的主要目的是促使房主將其空置住宅放到租賃市場上，數據表明這種情況正在發生。」
菲茨傑拉德說，澳洲在這方面需要做更多的工作。
「令我們感到驚訝的是，倘若政府真的想解決可負擔住房問題，他們並沒有主動出擊。」
責任編輯：李欣然