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遏制公寓保費飆升 省議員提私人議案

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【大紀元2020年02月27日訊】(記者王昱莎編譯報導)反對黨卑詩省自由黨於週二(2月25日)提出了一項私人會員法案,以應對公寓保險費率迅速上漲的問題。

新聞1130報導說,該法案是由自由黨坎盧普斯-南湯普森(Kamloops-South Thompson)區的住房問題評論員托德‧斯通(Todd Stone)提出的,他建議保險公司至少提前30天提供物業管理公司的保險續期條款,並請求卑詩省制定水災預防計劃。斯通說,他相信這樣的改變可以使保險範圍更加可承受。

卑詩省的公寓業正在爆發危機,保險公司將建築保險費提高到前所未有的水平,使公寓所有者(及其租房者)難以承受巨額帳單。自去年以來,公寓業主的保險費率一直在上漲,物業所有者必須繳納總計數千元的特別稅,月費出現數百元的激增。不少物業公司在保險到期前幾天才得到暴漲的續保帳單,令物業公司措手不及。不僅費率飆升,免賠額也大幅增加。

兩大因素導致保費上漲

北美地區保險市場缺乏競爭,再加上由於惡劣天氣事件損害建築物而導致保險公司不得不支付巨額賠付,導致保費增加。在溫哥華這樣房價居高不下的城市,保險公司面臨的財務風險也更大。據Vancouver is Awesome報導,保險經紀公司Hub International在最近的一份報告中說:「即使沒有損失和全面維修(屋頂,水暖,暖氣和電氣)的物業,公寓及物業管理公司的預算也應至少增加35%。重建評估的成本也繼續上升,相當於建築價值的5-10%。這兩個因素的結合將繼續推動2020年的保費增長。」

斯通提出的法案得到了公寓房主協會(Condominium Home Owners Association)的支持。

自由黨議員簡.桑威特(Jane Thornwaite)在推特上說:「政府需要迅速採取行動,以防止這場危機進一步升級。」

她在省議會上指出,這個問題影響了大溫哥華地區一半的人。她的選區北溫哥華-西摩(North Vancouver-Seymour)的一家物業,一月份的保險費率上升了300%。她在Facebook視頻中說:「現在是政府採取行動的時候了。」

省新民主黨財政廳長詹嘉璐(Carole James)說,她正在研究斯通的提案中的想法,看是否可以將其納入立法中。「這是全國各地的物業管理公司都面臨的問題。上升的成本成為一個挑戰。」詹嘉璐表示,政府正在與物業管理公司和保險業合作尋找解決方案。◇

責任編輯:祖文

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